서울북부지법 2023타경112745-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.03㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

839만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5124만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로139라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.03㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중화동 332-42

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "묵동초등학교" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중화역" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2017.03.15자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 2층 204호로서, 외 벽 : 외장석재 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형에 유사한 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리 창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반 +건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정 비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(중화2존치정비구역)<도시재정 비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(중화2존 치정비구역 해제).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 사무소이나 현황 주거용으로 사용되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8799만 ~ 1억 705만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 동일로139라길 10, 2층204호 (중화동,더빌)

감정가

2억 500만

최저가

8396만 (41%)

건물면적

44.03㎡ (13.3평)

기일

24-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음