경매 · 단독주택
서울북부지법 2023타경112905-1
서울특별시 성북구 성북동 145-148
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 성북구 성북동 145-148
- 감정가
- 44억 8318만
- 최저가
- 18억 3631만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 683.00㎡ (206.6평) · 토지 568.00㎡ (171.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 889만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 18억 3631만 (41%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 683.00㎡ (206.6평)
- 토지면적
- 568.00㎡ (171.8평)
- 제시외면적
- 226.40
- 보증금
- 1억 8363만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 4413만
- 담당계
- 1계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 성북로14라길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 683.00㎡ (206.6평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 성북동 145-148 · 제1종전용주거지역
- 호
- 2층,지층,1층
당사자
- 채권자
- 국OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익대학교사범대학 부속고등학교" 북측 인근에 위치하는 주거용 부동산(토지,건물)로서 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 단독주택 및 고급주택 등이 혼재하는 고급 주택단지로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 한성대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 남측 하향 완경사지에 조성된 2필일단의 부정형의 토지로 건부지(단독주택)로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1): 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 국토의계획및이용에관한법률제56조행위허가요함 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉) 일련번호(2): 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 국토의계획및이용에관한법률제56조행위허가요함
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일붙임마감 바닥: 원목마루마감 창호: 샷시창호마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 방1, 거실2, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 드레스실1, 계단실 2층: 방3, 욕실겸화장실2, 파우더룸1, 계단실 지층: 방1, 화장실1, 계단실, 주차장1임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "지적 및 건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.31 도달 |
| 23-12-28 | sd | 2024.01.16 폐문부재 |
| 23-11-29 | sd | 2023.12.09 폐문부재 |
| 23-11-07 | sd | 2023.11.14 기타 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.11 폐문부재 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 성북동 145-148 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 성북구 성북동 145-129 · 토지
- 목록 3 · 서울특별시 성북구 성북로14라길 6-30 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
* 출입대문 잠겨 있고, 내부 구조 알 수 없음. * 폐문
서울특별시 성북구 성북동 145-148 · 175㎡
서울특별시 성북구 성북동 145-129 · 393㎡
서울특별시 성북구 성북동 145-129
부동산표시목록
- 가압류권자
- 국OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 성OOOO(OOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 국OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 압류권자
- 서OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 압류권자
- 성OOOO(OOO)
- 지상권자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 국OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 여OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 서울특별시 성북구 성북동 145-148 · 대 175㎡
- 26-03-24 · 서울특별시 성북구 성북동 145-129 · 대 393㎡
- 26-03-24 · 서울특별시 성북구 성북로14라길 6-30 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지층 181.74㎡ 1층 170.25㎡ 2층 104.61㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 236m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
- 315m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
- 492m · 동구여자중학교 · 중학교
- 508m · 서울동구고등학교 · 고등학교
- 551m · 성북초등학교 · 초등학교
- 618m · 경신중고등학교 · 고등학교
- 733m · 서울과학고등학교 · 고등학교
- 761m · 삼선중학교 · 중학교
- 761m · 우촌초등학교 · 초등학교
- 787m · 길상사 불교대학
- 882m · 서울국제고등학교 · 고등학교
- 916m · 정덕초등학교 · 초등학교
버스
- 228m · 골드하우스 · 1162
- 242m · 성북참노인전문병원 · 1162
- 288m · 구민회관입구 · 1162
- 291m · 파크빌라앞 · 1162
- 308m · 스카이힐스 · 1162
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1998-07-23, 주식회사조흥은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 98-07-23 · 주식회사조흥은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-12-09 | 소유권보존 | 여○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-11-09 | 가압류 | 국민건강보험공단 | 7억 | 소멸 |
| 갑3 | 18-08-24 | 강제경매개시결정 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-06-14 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-03-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 23-09-19 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-01-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-03-10 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 98-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | 02-01-26 | 1번근저당권변경 | 20억 | 소멸 | |
| 을1-2 | 02-01-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 02-01-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 3631만
- 매각비용
- 2754만
- 배당 가능액
- 18억 877만
앱에서 보는 것
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서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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