서울북부지법 2023타경113243-1 정릉동다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-19 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 14차 매각기일 · 최저가 1247만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

21.38㎡ (6.5평)

건물면적

41.03㎡ (12.4평)

토지면적

37.42㎡ (11.3평)

제시외면적

4.50

보증금

124만 (최저가의 10%)

청구금액

6752만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로38길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정릉동다세대주택 · 41.03㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

정릉동 822-25 · 21.38㎡ (6.5평)

호

3층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울정릉초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주 위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 우이신 설선 "북한산보문국역"이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브, 위기와지붕 지상 3층 건물로, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감, 내 벽 : 인테리어 및 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 다세대주 택으로 판단됨. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비를 구비하고 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건에 소유자 미상의 제시외건물 기호 ㄱ(시멘트조 등, 보일러실 등, 1층 소재, 약 4.5 ㎡)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보국문로38길 3, 지하층 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 도고빌라임. * 주차장 내부에 지하층 출입문 있어서 벨을 눌러도 반응이 없음. * 우편함에

서울특별시 성북구 정릉동 822-25 지하층 · 철근콘크리트조 63.93㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

경OOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOO(OOOOO)

임차인

조OO

채권자

김OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 성북구 보국문로38길 3, 지하층 · 철근콘크리트조 경사슬래브 위 기와 지붕 3층 다세대주택 1층143.55㎡ 2층143.87㎡ 3층139.48㎡ 지층141.70㎡ 옥탑17.76㎡(면적제외) 철근콘크리트조 63.93㎡ (갑구 2번 박대우 지분(7분의 1) 전부, 박현우 지분(7분의 1) 전부 [합 7분의 2])

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 638m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 744m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 779m · 국민대학교 · 대학교
• 867m · 국민대학교 명원민속관
• 911m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 981m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 1017m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 1318m · 서경대학교 · 대학교
• 1339m · 북악중학교 · 중학교
• 1340m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 1354m · 미양중학교 · 중학교
• 1372m · 서울미양초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 정릉북한산국립공원입구 · 1020, 110A고려대, 110B국민대
• 223m · 대진여객차고지 · 1113, 143, 162
• 413m · 도광사 · 성북06
• 420m · 넓은마당 · 성북06
• 471m · 정릉산장아파트 · 1020, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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