서울북부지법 2023타경114284-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

417.11㎡ (126.2평)

토지면적

181.20㎡ (54.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7137만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

9계 · 02-910-3679 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 417.11㎡ (126.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

면목동 593-34

호

5층, 옥탑2층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "까치공원"남서측 인근에 위치함, 주위는 단독주택,공동주택 ,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임,

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 편리하며 인근에 버스정류장 있는 등 교통사정은 양호함,

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

거의 정방형을 이루고 있으며 평지이며 주상 복합건물의 건부지로 이용함,

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 중로와 접하며 동측과 서측으로 폭 3미터 정도의 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-09-08)(정비계획 입안 제안된 지역 건축물의 건축, 토지분할 행위제한(자세한 사항은 주택개발추진단으로 문의)) <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구),근린생활시설로서 외벽:석재마감, 내벽:타일마감. 창호:하이샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2021.01.08일자로 사용승인되고 1층:소매점 2층::근린샐활시설(점포) 3층:다가구주택(2가구) 4층:다가구주택(2가구) 5층:다가구주택(1가구) 옥탑2층:다락 옥탑1층:계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수, 급탕 및 위생설비,도시가스설비,주차설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 17억 6860만 ~ 20억 4281만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 593-34

감정가

21억 4221만

최저가

17억 1376만 (80%)

건물면적

417.11㎡ (126.2평)

기일

24-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음