서울북부지법 2023타경116242-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3528만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.75㎡ (16.3평)

토지면적

82.60㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

4352만 (최저가의 10%)

청구금액

847만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로20가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.75㎡ (16.3평) · 목조 · 대지

대지권

동선동1가 119-4 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 성신여자고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 상 업시설, 업무시설, 단독주택, 저층 공동주택, 학교 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 성신여대입구역 및 노선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 평지로 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 도로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과 ), 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교 육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77-257m)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과 밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 지구단위계획결정고시일 : 2007.2.15(서울특별시 고시 제2007-34호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 기와지붕으로 외벽 : 붉은벽돌쌓기 등. 창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 점포(세진철물점)으로 이용중으로 주택 부분은 공실로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었으나 작동 여부는 확실치 않음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적도 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상. 2) 본건의 내부구조는 점유자에 의해 탐문된 내용 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황 과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 성신여자고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 상 업시설, 업무시설, 단독주택, 저층 공동주택, 학교 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 성신여대입구역 및 노선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 평지로 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과 ), 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교 육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77-257m)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과 밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 지구단위계획결정고시일 : 2007.2.15(서울특별시 고시 제2007-34호).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕으로 외벽 : 붉은벽돌쌓기 등. 창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 점포(세진철물점)으로 이용중으로 주택 부분은 공실로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었으나 작동 여부는 확실치 않음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적도 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상. 2) 본건의 내부구조는 점유자에 의해 탐문된 내용 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황 과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동선동1가 119-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 동소문로20가길 63 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

* 이 사건 부동산에 도로명 표지판은 보이지 않으나, 점포를 덮어 놓은 천막 위의 우

서울특별시 성북구 동선동1가 119-4 · 82.6㎡

서울특별시 성북구 동선동1가 119-4

부동산표시목록

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 성북구 동선동1가 119-4 · 대 82.6㎡
• 26-04-14 · 서울특별시 성북구 동소문로20가길 63 · 목조기와지붕 단층주택 및 근린생활시설 53.75㎡ 용도 주택 42.95 근린생활시설 10.80

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 344m · 성신초등학교 · 초등학교
• 376m · 성신여자중학교 · 중학교
• 376m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 397m · 고명중학교 · 중학교
• 407m · 성신여자대학교 · 대학교
• 444m · 매원초등학교 · 초등학교
• 509m · 개운중학교 · 중학교
• 566m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 643m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 681m · 우촌초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 163m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 248m · 성신여대입구역6번출구 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20, 성북22
• 271m · 성신여대입구역5번출구 · 성북20, 성북22
• 273m · 성신여대입구역5번출구 · 1014, 1162, 162, 2115, 8111, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1986-03-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 86-03-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3528만

매각비용

652만

배당 가능액

4억 2875만

소유자 잔여

3억 8675만

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