서울북부지법 2023타경116815-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-21 · 경매개시결정
3. 24-02-02 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 15차 매각기일 · 최저가 840만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.49㎡ (5.0평)

건물면적

26.57㎡ (8.0평)

토지면적

16.49㎡ (5.0평)

제시외면적

7.00

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.57㎡ (8.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

석관동 340-385 · 16.49㎡ (5.0평)

호

5층 502호

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 성북구 상월곡동 소재 6호선 "상월곡역" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 502호로서, 외벽 : 석재 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임 (방1, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등) (인접주민에 의한 탐문 내용임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약 3-4미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 역사문화환경보존지역(자세한사항 별도 확인:문화체육과), 과밀 억제권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도 및 인접주민에 의한 탐문내용에 의거 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 성북구 상월곡동 소재 6호선 "상월곡역" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 502호로서, 외벽 : 석재 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임 (방1, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등) (인접주민에 의한 탐문 내용임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

방형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 3-4미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 역사문화환경보존지역(자세한사항 별도 확인:문화체육과), 과밀 억제권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도 및 인접주민에 의한 탐문내용에 의거 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 화랑로24길 22-7, 5층 502호 (석관동,혜성스테이) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으

서울특별시 성북구 석관동 340-385 5층 502호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 성북구 화랑로24길 22-7, 5층 502호 (석관동,혜성스테이) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 12.6㎡ 2층 132.98㎡ 3층 132.98㎡ 4층 126.73㎡ 5층 121.86㎡ 옥탑 1층 12.6㎡ 철근콘크리트구조 19.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 예술정보관 · 대학교
• 426m · 월곡중학교 · 중학교
• 430m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 431m · 월곡중학교 · 중학교
• 621m · 장위초등학교 · 초등학교
• 669m · 석관초등학교 · 초등학교
• 688m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 914m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 942m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 1113m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1126m · 장곡초등교
• 1128m · 서울이문초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 172m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 288m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 336m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 372m · 월곡중학교 · 성북12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-11-21, 황갑성)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-11-21 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

840만

매각비용

12만

배당 가능액

827만

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