서울북부지법 2023타경117993-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.12㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

8계 · 02-910-3678 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용마산로101길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.12㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망우동 101

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 연립·다세대주택, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일자 : 2019-09-20) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대확인은 현장조사 및 등기사항전부증명서에 의한 임차권설정(임차보증금 255,000,000원, 임차권자 김호석)에 의하였음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 용마산로101길 4, 비동 3층302호 (망우동,다원퍼스티지)

감정가

2억 8600만

최저가

2억 2880만 (80%)

건물면적

27.12㎡ (8.2평)

기일

24-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음