경매· 다세대주택
서울북부지법 2023타경118156-3 라온제나
서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 4층401호 (상봉동,라온제나)
기한후납부매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9200만1.6천만/평· 감정가 2억 4000만 (80%)
담당계6계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9200만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 9200만 (80%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.10㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 39.30㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1920만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1065만
- 담당계
- 6계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 중랑천로10길
건물 · 대지권
- 건물
- 5층 건물 · 라온제나 · 39.30㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 상봉동 130-160 · 19.10㎡ (5.8평)
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 "중랑역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 근린생활시설, 동부시장 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중랑역"이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
집합건축물대장상 2015.06.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 외장석재 마감 등 창 호 : 새시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 1 : 공부상 사무소이나 주거용으로 이용중임. 기호 2-5 : 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 도시형생활주택 단지형 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외 보도블럭 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리 창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>< 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호1 2층 201호는 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 탐문결과 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 사실과 다를 수 있으니 재확인하기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-03 | mg | — |
| 26-07-08 | sd | 2026.07.08 송달간주 |
| 26-06-26 | sd | 2026.07.03 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.04 도달 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.18 도달 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.14 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 2층201호 (상봉동,라온제나) · 집합건물
목록 2 · 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 3층301호 (상봉동,라온제나) · 집합건물
목록 3 · 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 4층401호 (상봉동,라온제나) · 집합건물
목록 4 · 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 5층501호 (상봉동,라온제나) · 집합건물
목록 5 · 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 6층601호 (상봉동,라온제나) · 집합건물
목록 6 · 서울특별시 중랑구 상봉동 86-13 · 토지
목록 7 · 서울특별시 중랑구 상봉로25길 31-5 (상봉동,라온제나) · 건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나
부동산 서울특별시 중랑구 상봉동 130-160 2층201호
부동산 서울특별시 중랑구 상봉동 130-160 3층301호
부동산 서울특별시 중랑구 상봉동 130-160 4층401호
부동산 서울특별시 중랑구 상봉동 130-160 5층501호
부동산 서울특별시 중랑구 상봉동 130-160 6층601호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 미상 | 201호 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 미상 | 201호 | 미상 | 미상 |
| 임○○ | 미상 | 301호 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 미상 | 401호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 미상 | 501호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 미상 | 601호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 강OOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO(OOOOOO)
교부권자 중OOOO(OOO)
근저당권자 냉OOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO(OOOOOOOO)
압류권자 이OO
압류권자 주OOO OOOOOO
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차인 김OO
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 안OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 주OOOOOOO(OOO)
임차인 최OO
임차인 한OO
채권자 이OO
채권자 정OO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-09 · 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 4층401호 (상봉동,라온제나) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택 단지형 다세대주택 및 근린생활시설 1층 16.01㎡ 2층 61.31㎡ 3층 55.31㎡ 4층 55.31㎡ 5층 55.31㎡ 6층 55.31㎡ 7층 57.11㎡ 옥탑1층 8.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.3㎡
당사자
- 채권자
- 이OO 외 2
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 2억 6000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 379m중랑초등학교초등학교
- 383m서울중목초등학교초등학교
- 386m한국디지털융합직업전문학교
- 390m중랑초등학교초등학교
- 390m중목초등학교
- 890m서울상봉초등학교초등학교
- 897m서울휘봉초등학교초등학교
- 908m전동중학교중학교
- 965m장안중학교중학교
- 966m휘봉고등학교고등학교
- 1007m서울반도체고등학교고등학교
- 1012m서울면목초등학교초등학교
버스
- 156m중랑역.동부시장(중)1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
- 159m중랑역.동부시장1320
- 161m중랑역.동부시장105, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2212, 241, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
- 161m중랑역.동부시장(중)1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
- 165m중랑역.동부시장12114
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 4층401호 (상봉동,라온제나)
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저가
- 1억 9200만 (80%)
- 건물면적
- 39.30㎡ (11.9평)
- 대지권면적
- 19.10㎡ (5.8평)
- 기일
- 26-06-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 23-12-11 · 주식회사 썬아트코리아
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-07-08 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 22-07-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-12-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사 썬아트코리아 | — | 말소기준 |
| 갑5 | 24-07-05 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-27 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-07-17 | 근저당권설정 | 냉동냉장수산업협동조합 | 6억 3700만 | 말소 |
| 을2 | 15-09-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-09-12 | 주택임차권 | 정○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9200만
- 매각비용
- 288만
- 배당 가능액
- 1억 8912만
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
- 114건 모두 보기