서울북부지법 2023타경118781-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.41㎡ (18.3평)

건물면적

114.65㎡ (34.7평)

토지면적

60.41㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

7440만 (최저가의 10%)

청구금액

3026만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

보문로29다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.65㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼선동2가 425 · 60.41㎡ (18.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

창OOOO OOOO 외 1

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 "한성여자고등학교" 동측 인근에 소재하는 삼선푸르지오 114동 1층 101호로서, 주위는 아파트, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 창신역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2008.03.27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지에 조성된 2필지 일단의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측,동측, 서측으로 약8-10m 도로와 접하며 단지내 가로망시설과 연계되어 차량 진출입 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼선동2가 425 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 삼선동3가 115-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 "한성여자고등학교" 동측 인근에 소재하는 삼선푸르지오 114동 1층 101호로서, 주위는 아파트, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 창신역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2008.03.27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지에 조성된 2필지 일단의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측,동측, 서측으로 약8-10m 도로와 접하며 단지내 가로망시설과 연계되어 차량 진출입 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

삼선동2가 425 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 삼선동3가 115-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보문로29다길 31, 제114동 제1층 제101호 (삼선동2가,삼선푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 삼선동2가 425 제114동 제1층 제101호

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

근저당권부질권자

비OOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

목OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

유OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

창OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 성북구 보문로29다길 31, 제114동 제1층 제101호 (삼선동2가,삼선푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 1층419.20㎡ 2층528.90㎡ 3층528.90㎡ 4층528.90㎡ 5층528.90㎡ 6층528.90㎡ 7층528.90㎡ 8층528.90㎡ 9층528.90㎡ 10층528.90㎡ 11층528.90㎡ 12층528.90㎡ 철근콘크리트구조 114.65㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 201m · 한성여자중학교 · 중학교
• 218m · 명신초등학교 · 초등학교
• 276m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 303m · 한성대학교 · 대학교
• 304m · 경동고등학교 · 고등학교
• 333m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 334m · 동신초등학교 · 초등학교
• 355m · 한성대학교 · 대학교
• 359m · 한성대학교 · 대학교
• 482m · 한성대학교 · 대학교
• 603m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 명신초.삼선푸르지오.힐스테이트 · 종로03
• 186m · 삼선푸르지오APT앞 · 성북03
• 186m · 삼선초교 · 성북03
• 195m · 한양슈퍼앞 · 성북02
• 216m · 한성대정문 · 성북02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-06-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-06-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4400만

매각비용

1116만

배당 가능액

7억 3284만

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