서울북부지법 2023타경119227-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.14㎡ (11.8평)

건물면적

52.55㎡ (15.9평)

토지면적

39.14㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2929만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

용마공원로5가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.55㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망우동 5 · 39.14㎡ (11.8평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울면북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량의 진출·입이 용이하며, 원거리에 지하철 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "망우역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일자:2011.12.26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 " 호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평단한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망) ,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 2층에는 집합건축물대장 현황도면상 201호는 계단 왼쪽에 표시되어 있으나, 현황조사시 외부(현관문)표시는 계단 왼쪽에 202호가 표시되어 있어 상이함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 26만 ~ 2억 3088만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 용마공원로5가길 33, 2층201호

감정가

2억 9000만

최저가

1억 8560만 (64%)

건물면적

52.55㎡ (15.9평)

대지권면적

39.14㎡ (11.8평)

기일

25-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음