서울북부지법 2024타경1125-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-02 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8864만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.03㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4399만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

성북로10길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.03㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

성북동 168-96

호

4층

당사자

채권자

함OO

채무자

디OOOOOOOOOO

소유자

디OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익대사범대학부속고등학교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 기호(가):1층 101호(전유면적 29.03㎡) 및 기호(나):2층 201호(전유면적 29.03㎡)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 일부 고급주택 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 한성대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 기호(가):1층 101호 및 기호(나):2층 201호로서 외벽: 치장대리석붙임마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥: 플로링보드마감 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택): 기호(가)1층 101호: 방2,거실1,주방1,욕실겸화장실1, 발코니1 기호(나)2층 201호: 방2,거실1,주방1,욕실겸화장실1, 발코니1 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 상향 완경사지에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 계단 및 콘크리트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2) 공히: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(2025.04.03.까지 지정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 1층 101호 및 2층 201호는 천정에 에어컨 설치를 하기 위해 일부 공사중이나 중단된 상태인 것으로 조사되었음.(후면 사진참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 성북동 168-96 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 성북동 168-96 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

1) 건물 입구에 전기공급을 중단한다는 안내문이 2장 부착되어 있었고, 세대호출기도 전원이 들어오지 않아 공동현관문을 옆으로 밀고 들어가 내부를 확인하였음. 건물 전체 내부에 전기가 들어오지 않았고, 엘리베이터도 작동되지 않았음. 2) 이전 상황과 마찬가지로 건물 전체에 입주자는 없었고, 각 호실마다‘신발신고 출입금지

서울특별시 성북구 성북동 168-96 1층101호 · 철근콘크리트조 29.03㎡

서울특별시 성북구 성북동 168-96 2층201호 · 철근콘크리트조 29.03㎡

부동산표시목록

가등기권자

함OO

가압류권자

근OOOOOOOOOOO

가압류권자

근OOOOOOOOOOOOOOO(OOO)

가압류권자

박OO

가압류권자

최OO

가압류권자

함OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

채권자

함OO

채무자겸소유자

디OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 성북구 성북동 168-96 1층101호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 공동주택 지1층 16.72㎡ 1층 103.77㎡ 2층 103.77㎡ 3층 103.77㎡ 4층 74.89㎡ 철근콘크리트조 29.03㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 157m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 177m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 249m · 동구여자중학교 · 중학교
• 413m · 삼선중학교 · 중학교
• 461m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 583m · 성북초등학교 · 초등학교
• 627m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울과학고등학교 · 고등학교
• 697m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 700m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 705m · 혜화초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 경신중고입구 · 1111, 1112, 2112, 성북02, 성북03
• 294m · 경신중고입구 · 1111, 1112, 2112, 성북02, 성북03
• 307m · 홍익대부속중고등학교입구 · 1111, 1112, 2112, 성북02, 성북03
• 307m · 동구고등학교후문 · 성북01
• 324m · 한신113동앞 · 성북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-10-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-10-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 8864만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8581만

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