서울북부지법 2024타경1699-1 코아루센타시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 463만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.98㎡ (7.0평)

건물면적

102.84㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

2046만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3260만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로20나길

건물 · 대지권

건물

코아루센타시아 · 102.84㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동1가 121-6 · 22.98㎡ (7.0평)

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 4호선 및 우이신설선 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 상업지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건물은 2010.6.25.사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 건물내에 구분 소유된 지하2층 비207호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호와 일단으로 이용중인 STRIKEZON의 일부로 해당호는 야구게임실, 흡연실, 창고 등으로 이용하였으나, 기준시점 현재 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 시설 등 건물전체 설비와 개별냉난방설비, 흡배기설비, 화재탐지설비, 야구게임설비 등 되어있으나, 개별냉난방설비 및 야구게임설비 등의 가동여부는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 모든 면에 도로가 접한 각지로 동측 및 남동측, 북서측으로 노폭 약 5미터, 남서측 및 북측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역·지구등 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 다른 법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재 및 휴업중으로 조사하지 못하였음. 대상호는 지하3층 주차장으로 내려가는 램프 상단에 위치하여, 계단식으로 조성되어 지하2층 바닥보다 다소 높은 부분이 대부분으로 계단을 이용하여 사용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비207호 (동선동1가,코아루센타시아) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

* 지하2층 비207

서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 지하2층비207호

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

경OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

사OOOOOOOO

근저당권부질권자

여OOOOOOOO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

인OOOOOOOO

근저당권부질권자

하OOOOOOOOO

근저당권자

무OOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비207호 (동선동1가,코아루센타시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트.오피스텔.근린생활시설.문화시설 지하5층 1442.4㎡ 지하5층 603.46㎡ 지하4층 2234.09㎡ 지하3층 2171.09㎡ 지하2층 869.5㎡ 지하2층 815.79㎡ 지하2층 480.86㎡ 지하2층 428.8㎡ 지하1층 1902.45㎡ 1층 968.56㎡ 1층 206.65㎡ 1층 63.18㎡ 2층 1098.42㎡ 2층 67.99㎡ 3층 1155.99㎡ 4층 585.43㎡ 5층 888.04㎡ 6층 888.04㎡ 7층 888.04㎡ 8층 888.04㎡ 9층 888.04㎡ 10층 888.04㎡ 11층 888.04㎡ 옥탑2층 120.05㎡ 옥탑1층 120.05㎡ 철근콘크리트구조 102.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 337m · 성신여자대학교 · 대학교
• 368m · 성신초등학교 · 초등학교
• 385m · 성신여자중학교 · 중학교
• 489m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 512m · 고명중학교 · 중학교
• 540m · 개운중학교 · 중학교
• 557m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 559m · 매원초등학교 · 초등학교
• 567m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 715m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 717m · 안암초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 133m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 254m · 성신여대입구역3번출구 · 성북04
• 254m · 성신여대입구역(미정차) · 1101, 1102
• 254m · 성신여대입구역6번출구 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20, 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 463만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 156만

앱에서 보는 것

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