서울북부지법 2024타경1934-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-03-05 경매접수
2. 24-03-06 경매개시결정
3. 26-03-10 6차 매각기일 · 최저가 3억 9780만 (33%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.63㎡ (8.4평)

건물면적

79.04㎡ (23.9평)

토지면적

27.63㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

3978만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1160만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로

건물 · 대지권

건물

79.04㎡ (23.9평) · 1 · 상가

대지권

상봉동 128-34 · 준주거지역 · 27.63㎡ (8.4평)

호

제1층 제102호

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 중랑역(경의중앙선,경춘선)남동측 인근에 위치함. 주위는 아파트,오피스텔,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 근거리에 중랑역이 있는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 16층 복합건 중 1층 102호로서 외벽;타일 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽;타일,벽지 마감. 바닥;타일,장판깔기. 창호;하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2022.4.7일자로 사용승인되고 본건은 근린생활시설로서 상가(음식점;현황공실)로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설,위생설비,소화설비,화재 경보.탐지시설,승강기설비,주차설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지이며 주상 복합건물의 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 30미터 내외의 광로와 접하 며 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축과 별도문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 중랑역(경의중앙선,경춘선)남동측 인근에 위치함. 주위는 아파트,오피스텔,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 근거리에 중랑역이 있는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 16층 복합건 중 1층 102호로서 외벽;타일 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽;타일,벽지 마감. 바닥;타일,장판깔기. 창호;하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2022.4.7일자로 사용승인되고 본건은 근린생활시설로서 상가(음식점;현황공실)로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설,위생설비,소화설비,화재 경보.탐지시설,승강기설비,주차설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지이며 주상 복합건물의 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 30미터 내외의 광로와 접하 며 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축과 별도문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우로 236, 제1층 제102호 (상봉동,스마트트라움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO(OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 중랑구 망우로 236, 제1층 제102호 (상봉동,스마트트라움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 16층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층 1979.46㎡ 지1층 1930.21㎡ 1층 247.27㎡ 2층 723.8㎡ 3층 723.8㎡ 4층 723.8㎡ 5층 723.8㎡ 6층 571.58㎡ 7층 559.76㎡ 8층 559.76㎡ 9층 561.12㎡ 10층 561.12㎡ 11층 561.12㎡ 12층 561.12㎡ 13층 561.12㎡ 14층 561.12㎡ 15층 561.12㎡ 16층 328.28㎡ 옥탑1층 47.88㎡ 철근콘크리트구조 79.04㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 23억 6400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 94m · 한국디지털융합직업전문학교
• 487m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 488m · 중목초등학교
• 589m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 637m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 648m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 699m · 장안중학교 · 중학교
• 857m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 862m · 면목초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 중랑역.동부시장1 · 320
• 237m · 중랑역.동부시장(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 246m · 중랑역.동부시장 · 105, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2212, 241, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 292m · 중랑역.동부시장1 · 2114
• 296m · 상봉2동복합청사.도서관 · 146, 2311, 2312A, 2312B, 2416, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 망우로 236, 제1층 제102호 (상봉동,스마트트라움)

감정가

12억 1400만

최저가

3억 9780만 (33%)

건물면적

79.04㎡ (23.9평)

대지권면적

27.63㎡ (8.4평)

기일

26-03-10

등기부현황

등기부채권총액 23억 6400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9780만

매각비용

596만

배당 가능액

3억 9183만

소유자 잔여

3억 9183만