서울북부지법 2024타경2920-2 코아루센타시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-07-12 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 6922만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

건물면적

25.22㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2193만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로20나길

건물 · 대지권

건물

코아루센타시아 · 25.22㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동1가 121-6 · 5.63㎡ (1.7평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 지하철4호선·우이신설선 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대·연립주택, 업무시설 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철4호선·우이신설선 "성신여대입구역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제지하2층 제비208호, 제비209호 및 제비210호로서, 외벽 : 판넬 및 유리창호 등 마감 내벽 : 인접호와 함께 사용중(스크린야구장)임. 바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 인접호수와 일괄하여 근린생활시설(스크린야구장) 공실 상태임.(후첨 건물개황도 및 사진 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 약8미터, 동·남·북측 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건은 현장조사시 폐문 공실상태로 물건확인은 유리 외벽을 통해 목측으로 확인하였는 바 이해관계인은 재확인 하시기 바람. 2. 본건은 현장조사시 관리비가 미납중인 것으로 탐문조사 되었으니, 이해관계인은 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비208호 (동선동1가,코아루센타시아) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비209호 (동선동1가,코아루센타시아) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비210호 (동선동1가,코아루센타시아) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

* 지하2층 비208호, 지하2층

서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 지하2층비208호

서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 지하2층비209호

서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 지하2층비210호

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

성OO(OOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비209호 (동선동1가,코아루센타시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트.오피스텔.근린생활시설.문화시설 지하5층 1442.4㎡ 지하5층 603.46㎡ 지하4층 2234.09㎡ 지하3층 2171.09㎡ 지하2층 869.5㎡ 지하2층 815.79㎡ 지하2층 480.86㎡ 지하2층 428.8㎡ 지하1층 1902.45㎡ 1층 968.56㎡ 1층 206.65㎡ 1층 63.18㎡ 2층 1098.42㎡ 2층 67.99㎡ 3층 1155.99㎡ 4층 585.43㎡ 5층 888.04㎡ 6층 888.04㎡ 7층 888.04㎡ 8층 888.04㎡ 9층 888.04㎡ 10층 888.04㎡ 11층 888.04㎡ 옥탑2층 120.05㎡ 옥탑1층 120.05㎡ 철근콘크리트구조 25.22㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 337m · 성신여자대학교 · 대학교
• 368m · 성신초등학교 · 초등학교
• 385m · 성신여자중학교 · 중학교
• 489m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 512m · 고명중학교 · 중학교
• 540m · 개운중학교 · 중학교
• 557m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 559m · 매원초등학교 · 초등학교
• 567m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 715m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 717m · 안암초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 133m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 254m · 성신여대입구역3번출구 · 성북04
• 254m · 성신여대입구역(미정차) · 1101, 1102
• 254m · 성신여대입구역6번출구 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20, 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6922만

매각비용

103만

배당 가능액

6818만

소유자 잔여

6818만

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