서울북부지법 2024타경3688-1 코아루센타시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-08-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5497만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.82㎡ (4.5평)

건물면적

66.36㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

2549만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6361만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로20나길

건물 · 대지권

건물

코아루센타시아 · 66.36㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동1가 121-6 · 14.82㎡ (4.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 4호선 지하철역 "성신여대입구역" 북동측 인근에 위치며 주위는 음식점, 주점, 위락시설, 점포, 주상 복합빌딩, 단독주택, 다세대주택, 오피 스텔텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중 교통 이용의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 2층 213호(기호1), 2층 214호(기호2)로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 판넬위 페인팅 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1,2는 상호 경계 구분없이 하나의 용도(스터디카페)로 이용하였으나, 현재는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 문화시설) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로 및 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획 과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 2층213호 (동선동1가,코아루센타시아) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 2층214호 (동선동1가,코아루센타시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

근저당권자

무OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 2층213호 (동선동1가,코아루센타시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트.오피스텔.근린생활시설.문화시설 지하5층 1442.4㎡ 지하5층 603.46㎡ 지하4층 2234.09㎡ 지하3층 2171.09㎡ 지하2층 869.5㎡ 지하2층 815.79㎡ 지하2층 480.86㎡ 지하2층 428.8㎡ 지하1층 1902.45㎡ 1층 968.56㎡ 1층 206.65㎡ 1층 63.18㎡ 2층 1098.42㎡ 2층 67.99㎡ 3층 1155.99㎡ 4층 585.43㎡ 5층 888.04㎡ 6층 888.04㎡ 7층 888.04㎡ 8층 888.04㎡ 9층 888.04㎡ 10층 888.04㎡ 11층 888.04㎡ 옥탑2층 120.05㎡ 옥탑1층 120.05㎡ 철근콘크리트구조 33.18㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 2층214호 (동선동1가,코아루센타시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트.오피스텔.근린생활시설.문화시설 지하5층 1442.4㎡ 지하5층 603.46㎡ 지하4층 2234.09㎡ 지하3층 2171.09㎡ 지하2층 869.5㎡ 지하2층 815.79㎡ 지하2층 480.86㎡ 지하2층 428.8㎡ 지하1층 1902.45㎡ 1층 968.56㎡ 1층 206.65㎡ 1층 63.18㎡ 2층 1098.42㎡ 2층 67.99㎡ 3층 1155.99㎡ 4층 585.43㎡ 5층 888.04㎡ 6층 888.04㎡ 7층 888.04㎡ 8층 888.04㎡ 9층 888.04㎡ 10층 888.04㎡ 11층 888.04㎡ 옥탑2층 120.05㎡ 옥탑1층 120.05㎡ 철근콘크리트구조 33.18㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 331m · 성신여자대학교 · 대학교
• 382m · 성신초등학교 · 초등학교
• 396m · 성신여자중학교 · 중학교
• 512m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 535m · 고명중학교 · 중학교
• 553m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 554m · 개운중학교 · 중학교
• 560m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 582m · 매원초등학교 · 초등학교
• 699m · 안암초등학교 · 초등학교
• 719m · 우촌초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 132m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 238m · 성신여대정문앞 · 성북04
• 240m · 성신여대입구역2번출구.돈암시장 · 1014
• 241m · 성신여대입구역3번출구 · 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5497만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5115만

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