서울북부지법 2024타경3763-1 코아루센타시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7248만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.55㎡ (5.9평)

건물면적

87.52㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

3724만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5058만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로20나길

건물 · 대지권

건물

코아루센타시아 · 87.52㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동1가 121-6 · 19.55㎡ (5.9평)

호

11층

당사자

채권자

수OOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역(4호선 및 우이신설선)" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 성신여대입구역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제지하2층 제비216호로서, (사용승인일 : 2010.06.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호수와 일괄로 근린생활시설(상호:2J 휘트니스)로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측, 북측으로 6미터 내외, 서측으로 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과 ), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비216호 (동선동1가,코아루센타시아) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

* 지하2층 비

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

교부권자

평OOOO(OOO)

교부권자

평OOOO(OOOOOO)

근저당권부질권자

경OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

사OOOOOOOO

근저당권부질권자

여OOOOOOOO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

인OOOOOOOO

근저당권부질권자

하OOOOOOOOO

근저당권자

무OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비216호 (동선동1가,코아루센타시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트.오피스텔.근린생활시설.문화시설 지하5층 1442.4㎡ 지하5층 603.46㎡ 지하4층 2234.09㎡ 지하3층 2171.09㎡ 지하2층 869.5㎡ 지하2층 815.79㎡ 지하2층 480.86㎡ 지하2층 428.8㎡ 지하1층 1902.45㎡ 1층 968.56㎡ 1층 206.65㎡ 1층 63.18㎡ 2층 1098.42㎡ 2층 67.99㎡ 3층 1155.99㎡ 4층 585.43㎡ 5층 888.04㎡ 6층 888.04㎡ 7층 888.04㎡ 8층 888.04㎡ 9층 888.04㎡ 10층 888.04㎡ 11층 888.04㎡ 옥탑2층 120.05㎡ 옥탑1층 120.05㎡ 철근콘크리트구조 87.52㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 337m · 성신여자대학교 · 대학교
• 368m · 성신초등학교 · 초등학교
• 385m · 성신여자중학교 · 중학교
• 489m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 512m · 고명중학교 · 중학교
• 540m · 개운중학교 · 중학교
• 557m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 559m · 매원초등학교 · 초등학교
• 567m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 715m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 717m · 안암초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 132m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 254m · 성신여대입구역3번출구 · 성북04
• 254m · 성신여대입구역(미정차) · 1101, 1102
• 254m · 성신여대입구역6번출구 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20, 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-22, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-22 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7248만

매각비용

558만

배당 가능액

3억 6689만

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