서울북부지법 2024타경3787-1 코아루센타시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 10차 매각기일 · 최저가 7억 1106만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.26㎡ (26.4평)

건물면적

390.52㎡ (118.1평)

제시외면적

없음

보증금

7110만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5053만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로20나길

건물 · 대지권

건물

코아루센타시아 · 390.52㎡ (118.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동1가 121-6 · 87.26㎡ (26.4평)

호

11층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 성북구 동선동1가 소재 지하철4호선, 우이신설선 "성신여대입구역(돈암)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 우이신설선 "성신여대입구역(돈암)"이 소재하는 등 전반적 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 건중 지하2층 비201-1호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. (현황 비201호와 함께 트롯광장(상호명)으로 이용중임).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 부정형의 토지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 문화시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약8미터 및 북측,북서측, 남동측, 동측으로 각각 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심, 자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건은 공부상 지하2층이나 남서측 도로에 접한 주출입문을 기준으로는 현황 지하1층임. 3.본건은 공부상 지하1층과 공부상 지하2층의 중간에 위치하는바 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비201-1호 (동선동1가,코아루센타시아) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

* 지하2층 비201

서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 지하2층비201-1호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

근저당권부질권자

경OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

사OOOOOOOO

근저당권부질권자

여OOOOOOOO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

인OOOOOOOO

근저당권부질권자

하OOOOOOOOO

근저당권자

무OOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비201-1호 (동선동1가,코아루센타시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트.오피스텔.근린생활시설.문화시설 지하5층 1442.4㎡ 지하5층 603.46㎡ 지하4층 2234.09㎡ 지하3층 2171.09㎡ 지하2층 869.5㎡ 지하2층 815.79㎡ 지하2층 480.86㎡ 지하2층 428.8㎡ 지하1층 1902.45㎡ 1층 968.56㎡ 1층 206.65㎡ 1층 63.18㎡ 2층 1098.42㎡ 2층 67.99㎡ 3층 1155.99㎡ 4층 585.43㎡ 5층 888.04㎡ 6층 888.04㎡ 7층 888.04㎡ 8층 888.04㎡ 9층 888.04㎡ 10층 888.04㎡ 11층 888.04㎡ 옥탑2층 120.05㎡ 옥탑1층 120.05㎡ 철근콘크리트구조 390.52㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 331m · 성신여자대학교 · 대학교
• 382m · 성신초등학교 · 초등학교
• 396m · 성신여자중학교 · 중학교
• 512m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 535m · 고명중학교 · 중학교
• 553m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 554m · 개운중학교 · 중학교
• 560m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 582m · 매원초등학교 · 초등학교
• 699m · 안암초등학교 · 초등학교
• 719m · 우촌초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 132m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 238m · 성신여대정문앞 · 성북04
• 240m · 성신여대입구역2번출구.돈암시장 · 1014
• 241m · 성신여대입구역3번출구 · 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-30, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-30 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1106만

매각비용

1066만

배당 가능액

7억 40만

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