서울북부지법 2024타경3831-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.58㎡ (8.3평)

건물면적

43.61㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

3296만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 9857만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

상봉로20길

건물 · 대지권

건물

43.61㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망우동 503-6 · 27.58㎡ (8.3평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울 중랑구 망우동 소재 ""혜원여자중학교"" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,아파트,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 중 2층 201호,202호,3층 301호,302호,4층 401호,402호,5층 501호,502호,6층 601호(합 9개호수) 로서 외벽:석재 마감. 내벽:석재 내장타일 마감. 창호:하이샷시 창임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2022.09.27일자로 사용승인되고, 2층 201호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 202호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 3층 301호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 302호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 4층 401호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 402호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 5층 501호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 502호:복층구조임.하층부:방1,거실,주방,욕실겸화장실,내부계단,현관 등 상층부:방2,욕실겸화장실,거실,내부계단 등 6층 601호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 위생설비 완비되고,승강기설비,도시가스설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 세로(가)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 상봉로20길 26, 4층401호

감정가

5억 1500만

최저가

3억 2960만 (64%)

건물면적

43.61㎡ (13.2평)

대지권면적

27.58㎡ (8.3평)

기일

26-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 9200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-02-02 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2960만

매각비용

494만

배당 가능액

3억 2465만

소유자 잔여

3억 2465만