서울북부지법 2024타경5844-1 황지홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 8차 매각기일 · 최저가 4215만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.26㎡ (3.7평)

건물면적

32.52㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로109길

건물 · 대지권

건물

황지홈타운 · 32.52㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 185-119 · 12.26㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층중 5층 502호로서, 외벽 : 돌붙임 등마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 대지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

면목동 185-119 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역 (2016-04-01), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 동일로109길 62-8, 1동 5층502호 (면목동,황지홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 면목동 185-119 1동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

평OOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차권자

홍OO

임차인

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 동일로109길 62-8, 1동 5층502호 (면목동,황지홈타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 10.53㎡ 2층 113.18㎡ 3층 113.18㎡ 4층 94.91㎡ 5층 76.7㎡ 옥탑1층 9.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.515㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 294m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 295m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 303m · 중목초등학교
• 436m · 한국디지털융합직업전문학교
• 836m · 전동중학교 · 중학교
• 836m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 918m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 941m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 943m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 980m · 면목초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 동부시장남문입구 · 271
• 178m · 동부시장남문입구 · 271, 중랑02
• 226m · 중랑초교정문.면목2동치안센터 · 중랑02
• 254m · 중랑역.동부시장(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 255m · 중랑역.동부시장1 · 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 주식회사동우팜투테이블)

→ 최선순위설정일자(2022.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 주식회사동우팜투테이블

배당

입찰가 (최저가)

4215만

매각비용

63만

배당 가능액

4152만

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