서울북부지법 2024타경6113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1155만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

68.03㎡ (20.6평)

토지면적

90.60㎡ (27.4평)

제시외면적

39.40

보증금

4115만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5238만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

삼선교로14길

건물 · 대지권

건물

68.03㎡ (20.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

삼선동2가 212-3

호

단층

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 "삼선초등학교" 서측 인근에 위치하였으며, 주위 는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 본건 남서측으로 약 3미터 도로에 접해있으나, 현황은 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 1-2미터의 통행로 및 본건 북동측으로 노폭 약 1-2미터의 계단식 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24 )(주요산주변)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 기와지붕 단층 건물(사용승인:1949.07.05)로서, 외벽 : 벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 삼선교로14길 47-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 본건 지상에 1층 주택이 소재하고, 1층에 거주하는 임차인의 아들에 의하면,

서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3 · 90.6㎡

서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3 · 90.6㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3 · 90.6㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 삼선교로14길 47-5 · 목조기와지붕 단층주택 28.63㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 246m · 한성대학교 · 대학교
• 271m · 한성대학교 · 대학교
• 284m · 한성대학교 · 대학교
• 298m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 374m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 389m · 경동고등학교 · 고등학교
• 427m · 한성대학교 · 대학교
• 442m · 한성여자중학교 · 중학교
• 494m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 581m · 명신초등학교 · 초등학교
• 611m · 삼선중학교 · 중학교

버스

• 29m · 한성대입구사거리 · 성북02
• 48m · 한성대입구3거리 · 성북02, 성북03
• 149m · (구)법화사 · 성북02
• 205m · 성북세무서앞 · 성북02, 성북03
• 241m · 성북세무서앞 · 성북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-21, 도드람양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-21 · 도드람양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1155만

매각비용

617만

배당 가능액

4억 538만

소유자 잔여

2억 2538만

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