서울북부지법 2024타경6359-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 1799만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

436.15㎡ (131.9평)

제시외면적

128.10

보증금

1억 2179만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1834만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로32길

건물 · 대지권

건물

436.15㎡ (131.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

석관동 261-309

호

3층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "한화제약" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(단독주택-다중주택)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(허가대상 : 지목 도로 한정, 지정기간 : 2024.09.10.- 2029.09.09.)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트3층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다중주택)으로서, 지1층 공부상 단독주택(다중주택-2호), 공동취사장으로 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 3개호 1층 현황 및 공부상 단독주택(다중주택-3호) 2층 공부상 단독주택(다중주택-3호) 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 4개호 3층 공부상 단독주택(다중주택-3호) 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 4개호 옥탑1층 계단실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 소재(확장형 발코니) : 약 15㎡ ㉡ 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 소재(확장형 발코니) : 약 17㎡ ㉢ 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 소재(확장형 발코니) : 약 17㎡ ㉣ 철근콘크리트구조 및 목조 슬래브지붕 옥탑 소재(주택 3개호) : 약 79.1㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지1층 공부상 단독주택(다중주택-2호), 공동취사장으로 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 3개호 2층 공부상 단독주택(다중주택-3호) 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 4개호 3층 공부상 단독주택(다중주택-3호) 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 4개호임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 미 상 임. ■ 기타 - 대상물건 및 제시외건물(부합물 및 종물 ㉠-㉣)의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 인하여 귀 법원과 협의 후 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 층별 출입구 표시부분을 기준으로 이용상황을 도시하였으니 참고바람. - 대상물건 중 일부는 아래표와 같이 일반건축물대장상 용도 및 호수와 현황 용도(이용상황) 및 출입구 호수표시가 상이한 상태인 바, 경매진행시 참고바람. - 대상물건 옥탑 제시외건물(부합물 및 종물 ㉣) 지붕 위에 태양광설비가 설치되어 있는바 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 261-309 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 화랑로32길 85 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 임차인 홍하은, 정재헌의 참여하에 이 건 현황을 조사함. 2) 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 3) 목록2

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

수OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

임차권자

강OO

임차권자

안OO

임차권자

윤OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 서울특별시 성북구 화랑로32길 85 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택) 지1층 83.72㎡ 1층 68.72㎡ 2층 72.28㎡ 3층 72.28㎡ 옥탑1층 11.05㎡(연면적제외)

주변

학군

• 165m · 예술정보관 · 대학교
• 262m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 425m · 석관초등학교 · 초등학교
• 700m · 석관중학교 · 중학교
• 727m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 770m · 석관고등학교 · 고등학교
• 909m · 월곡중학교 · 중학교
• 915m · 월곡중학교 · 중학교
• 951m · 장위초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울석계초등학교 · 초등학교
• 1097m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 171m · 석관동새마을금고 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 196m · 석관시장 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 212m · 석관동새마을금고 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 230m · 석관시장 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 324m · 한국예술종합학교 · 120, 1222, 147, 261, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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