서울북부지법 2024타경102059-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-02-05 경매접수
2. 24-02-13 경매개시결정
3. 24-02-13 배당요구종기
4. 25-02-11 3차 매각기일 · 최저가 2억 2723만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.87㎡ (10.2평)

건물면적

85.99㎡ (26.0평)

토지면적

33.87㎡ (10.2평)

제시외면적

27.04

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

상봉중앙로8가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 85.99㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉동 8 · 33.87㎡ (10.2평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "망우역(지하철 경춘선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(망우역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 판넬 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 4층 401호로서, (사용승인일: 2011.04.08) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후면 "내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 "부정형"토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 노폭 약 3미터 내외, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8가길 46, 4층401호 (상봉동,미성주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

엽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8가길 46, 4층401호 (상봉동,미성주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택및 근린생활시설 1층 47.77㎡ 2층 194.84㎡ 3층 186.62㎡ 4층 126.22㎡ 5층 95.95㎡ 옥탑1층 13.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 58.95㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

엽OO

소유자

엽OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 98m · 상봉중학교 · 중학교
• 462m · 신현중학교 · 중학교
• 462m · 신현중학교 · 중학교
• 478m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 546m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 550m · 신현고등학교 · 고등학교
• 636m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 792m · 중화고등학교 · 고등학교
• 837m · 엠아이티아카데미
• 840m · 장안중학교 · 중학교
• 869m · 서울묵동초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 상봉1동주민센터 · 2230, 2236, 2311, 2416, 320
• 256m · 상봉1동주민센터 · 2230, 2236, 2311, 2416
• 275m · 신내쌍용아파트 · 2230, 2236, 2311, 2416, 320
• 284m · 망우역 · 6100
• 298m · 망우역(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 상봉중앙로8가길 46, 4층401호 (상봉동,미성주택)

감정가

3억 5505만

최저가

2억 2723만 (64%)

건물면적

85.99㎡ (26.0평)

대지권면적

33.87㎡ (10.2평)

기일

25-02-11

등기부현황

등기 기재 없음