서울북부지법 2024타경102615-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-05-02 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 14차 매각기일 · 최저가 2276만 (9%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.70㎡ (5.1평)

건물면적

27.76㎡ (8.4평)

토지면적

16.70㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

227만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8579만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

보문로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.76㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼선동3가 102 · 16.70㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 "서울삼선초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택, 아파트 등 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 지하철 6호선 및 우이신설선 "보문역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서, 집합건축물대장상 2018년 9월 17일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1), (2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 "서울삼선초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택, 아파트 등 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 지하철 6호선 및 우이신설선 "보문역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서, 집합건축물대장상 2018년 9월 17일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1), (2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보문로29길 115, 5층503호 (삼선동3가,한강뉴스타102동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 삼선동3가 102 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

제OOOO(OOO)

압류권자

제OOOO(OOO)OOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 성북구 보문로29길 115, 5층503호 (삼선동3가,한강뉴스타102동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 14.28㎡ 2층 120.48㎡ 3층 120.48㎡ 4층 120.48㎡ 5층 119.34㎡ 6층 76.85㎡ 옥탑1층 18.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 332m · 한성대학교 · 대학교
• 334m · 한성대학교 · 대학교
• 372m · 한성대학교 · 대학교
• 404m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 449m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 466m · 삼선중학교 · 중학교
• 527m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 538m · 경동고등학교 · 고등학교
• 549m · 한성대학교 · 대학교
• 583m · 동성중고등학교
• 592m · 한성여자중학교 · 중학교

버스

• 91m · 삼선교제2시장 · 성북01
• 119m · 삼선시장앞 · 성북03
• 121m · 삼선시장 · 성북02
• 145m · 성북세무서앞 · 성북02, 성북03
• 150m · 성북세무서앞 · 성북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-13)가 현 소유자 취득일(2019-03-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2276만

매각비용

34만

배당 가능액

2242만

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