서울북부지법 2024타경102820-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.50㎡ (11.0평)

건물면적

62.19㎡ (18.8평)

토지면적

36.50㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

3016만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3561만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

상봉중앙로8길

건물 · 대지권

건물

62.19㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

상봉동 286-2 · 제2종일반주거지역 · 36.50㎡ (11.0평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 북서측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 망우역(경의중앙선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015.11.26일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 세필지 일단의 다각형 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동남측으로 약 6m 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

상봉동 286-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 상봉동 286-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 상봉동 286-15 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-정확한 임대관계는 미상임. -본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 외부관측 등을 기준으로 도시하였는바 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 북서측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 망우역(경의중앙선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015.11.26일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 세필지 일단의 다각형 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동남측으로 약 6m 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

상봉동 286-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 상봉동 286-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 상봉동 286-15 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-정확한 임대관계는 미상임. -본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 외부관측 등을 기준으로 도시하였는바 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 39, 2층203호

감정가

3억 7700만

최저가

3억 160만 (80%)

건물면적

62.19㎡ (18.8평)

대지권면적

36.50㎡ (11.0평)

기일

25-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음