서울북부지법 2024타경102929-1 해피리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 19차 매각기일 · 최저가 507만 (2%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.61㎡ (5.6평)

건물면적

25.63㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로118길

건물 · 대지권

건물

해피리움 · 25.63㎡ (7.8평) · 1 · 다세대주택

대지권

상봉동 119-12 · 제2종일반주거지역 · 18.61㎡ (5.6평)

호

제5층 제504호

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근에 상봉초, 중랑우체국 등이 위치하며 인근 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 근린생활시설들이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북동측 인근에 지하철7호선/경의중앙선/경춘선 ‘상봉역’이, 인근 인근 ‘망우로’, ‘동일로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설 내 제5층 제504호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이샷시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘도시형생활주택(단지형다세대)’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강시시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6미터 도로에, 북동측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

상봉동 119-12: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근에 상봉초, 중랑우체국 등이 위치하며 인근 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 근린생활시설들이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측 인근에 지하철7호선 경의중앙선 경춘선 ‘상봉역’이, 인근 인근 ‘망우로’, ‘동일로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설 내 제5층 제504호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이샷시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

‘도시형생활주택(단지형다세대)’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강시시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6미터 도로에, 북동측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

상봉동 119-12: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 제5층 제504호 (상봉동,해피리움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

1

* 매각 부동산에 도로명 주소 표시가 없었음. * 폐문부재로 소유

서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 제5층 제504호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

도OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 제5층 제504호 (상봉동,해피리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대).제1종근린생활시설 1층 63.2㎡ 2층 131.5㎡ 3층 131.5㎡ 4층 131.5㎡ 5층 132.62㎡ 6층 122.76㎡ 옥탑1층 12.6㎡ 철근콘크리트구조 25.63㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 한국디지털융합직업전문학교
• 382m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 583m · 중목초등학교
• 587m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 601m · 면목초등학교 · 초등학교
• 666m · 장안중학교 · 중학교
• 776m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 846m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 856m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 1009m · 상봉중학교 · 중학교
• 1029m · 서울묵동초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 한샘교회 · 272
• 111m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 140m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 30광주, 320, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 182m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 6100, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 216m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-13

배당

입찰가 (최저가)

507만

매각비용

7만

배당 가능액

500만

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