와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울북부지법 2024타경103496-1

서울특별시 중랑구 신내로14길 21, 제701동 제7층 제709호 (신내동,동성7차아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 8080만· 감정가 4억 7600만 (80%)

담당계9계02-972-2605

서울북부지법 2024타경103496-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 8080만감정가 대비 80%
감정가
4억 7600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 98만 ~ 4억 4934만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 3억 8080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
3808만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1410만
담당계
9계 · 02-972-2605
도로명주소
신내로14길

건물 · 대지권

건물
1 · 아파트
대지권
신내동 797

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "신내초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보 약 15분거리에 망우역(경의중앙선, 경춘선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상18층 건물 내 제7층 제709호로서 (사용승인일 : 1999.04.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등을 구비하고 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 북측 및 동측으로 봉화산로52길 및 남측으로 신내로14길에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-19sd2024.03.24 도달
24-03-06sd2024.03.13 폐문부재
24-03-06sd2024.03.06 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내로14길 21, 제701동 제7층 제709호 (신내동,동성7차아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을

부동산표시목록

가압류권자 웰OOOOO OOOO

가압류권자 하OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 중OOOO(OOO)

근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 313m신내초등학교초등학교
  • 320m서울신내초등학교초등학교
  • 324m서울신현초등학교초등학교
  • 406m서울중화초등학교초등학교
  • 412m신현고등학교고등학교
  • 507m신현중학교중학교
  • 515m신현중학교중학교
  • 670m송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고
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  • 715m영란여자중학교중학교
  • 736m송곡관광고등학교고등학교
  • 756m이화여대병설미디어고등학교고등학교

버스

  • 103m신내초등학교2236
  • 156m중랑구청사거리2012, 2015, 2113, 2212, 2236, 2312A, 2312B, 241
  • 177m중랑구청사거리2012, 2015, 2113, 2212, 2230, 2236, 2312A, 2312B, 241, 320
  • 189m동성프라자앞2015, 2212, 240, 2416, 273
  • 191m동성프라자앞2015, 2212, 240, 2416, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 98만 ~ 4억 4934만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 중랑구 신내로14길 21, 제701동 제7층 제709호 (신내동,동성7차아파트)
감정가
4억 7600만
최저가
3억 8080만 (80%)
기일
25-04-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 98만 ~ 4억 4934만중간 추정: 4억 2383만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 8080만 × 105~118% = 4억 98만 ~ 4억 4934만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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서울특별시 중랑구 진행 물건