서울북부지법 2024타경105195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 707만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

331.95㎡ (100.4평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2070만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3083만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로80길

건물 · 대지권

건물

331.95㎡ (100.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

석관동 133-95 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철1호선 「석계역」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철1·6호선: 석계역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층건으로서 (사용승인일: 2021.08.12) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창회: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 지상1층: 근린생활시설(상호명: sushi daon) / 지상2ㆍ3층: 다중주택(5개호), 지상4층: 다중주택(2개호) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물대장상 지상4층 용도는 다중주택(1호), 공동취사장으로 기재되어 있으나, 현장조사시 공동취사장 부분은 주택(현관 부착된 명패상 "401호"임)으로 이용중이며, 건축물대장현황도면상 401호부분은 현관명패상 402호로 표시되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 133-95 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 한천로80길 51 (석관동,우성힐) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 본 건은 4층 단독주택이나, 1층 전체(101호, 102호)는‘스시다온’이라는 상호의 음식점이

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

함OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

김OOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOO)

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

교부권자

이OOOO(OOO)

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

김OO(OOOOOOO)

근저당권부질권자

백OO(OOOOOOO)

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

손OO

소유자

김OO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

성OOOO(OOOOO)

임차권자

권OO

임차권자

동OO

임차권자

손OO

임차권자

송OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

권OO

임차인

동OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

추OO

채권자

삼OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 서울특별시 성북구 석관동 133-95 · 대 165㎡
• 26-01-27 · 서울특별시 성북구 한천로80길 51 (석관동,우성힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 83.59㎡ 2층 93.8㎡ 3층 93.8㎡ 4층 49.28㎡ 옥탑1층 11.48㎡

주변

학군

• 407m · 석관고등학교 · 고등학교
• 531m · 석관초등학교 · 초등학교
• 586m · 석관중학교 · 중학교
• 684m · 서울석계초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울선곡초등학교 · 초등학교
• 846m · 광운대학교 · 대학교
• 888m · 서울한천초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울묵현초등학교 · 초등학교
• 974m · 남대문중학교 · 중학교
• 979m · 공릉초등교
• 981m · 예술정보관 · 대학교
• 1062m · 광운대학교 · 대학교

버스

• 116m · 석계역 · 261
• 132m · 석계역5번출구 · 261, 성북12
• 171m · 석계역7번출구 · 성북12
• 182m · 석계역 · 성북13, 성북14-2
• 187m · 석계역굴다리앞 · 1131, 1132, 1135, 1136, 1141, 115, 1222, 155, 173, 2155

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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