와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울북부지법 2024타경106617-1

서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7, 2층 202호 (상봉동,브라운힐)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가3670만602만/평· 감정가 1억 7500만 (21%)

담당계8계02-972-2605

서울북부지법 2024타경106617-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3670만감정가 대비 21%
감정가
1억 7500만
최저 평당가
602만/평건물면적 기준 · 총액 3670만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3846만 ~ 4679만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 8차 매각기일
    최저가 3670만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
9.43㎡ (2.9평)
건물면적
20.16㎡ (6.1평)
토지면적
9.43㎡ (2.9평)
제시외면적
없음
보증금
367만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3600만
담당계
8계 · 02-972-2605
도로명주소
봉우재로41길

건물 · 대지권

건물
20.16㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
상봉동 0087-0054 · 9.43㎡ (2.9평)
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하는 지하철 7호선 및 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "상봉역" 남동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택등의 공동주택과 오피스텔,각종 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있는 바 제반주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 7호선 및 경춘선,경의중앙선 환승역인 "상봉역"이 소재하는 바 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상9층건 중 2층 202호로서 외벽:외장석재붙임등 마감. 내벽:벽지 및 타일붙임등 마감. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2018.09.21일자로 사용승인되고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "기타사무소"로 등재되어 있고, 현장조사시 시건장치 및 폐문되어 내부구조 및 이용상태는 확인불가하나 탐문조사한 바에 의하면 주거용으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비,도시가스보일러에 의한 난방설비,옥내소화전설비, 화재탐지설비,승강기설비,기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고평탄하게 조성하여 현재 다세대주택 및 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측과 남동측으로 약3-4미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
<중랑구 상봉동 87-36소재> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <중랑구 상봉동 87-54소재> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-01mg—
26-02-19sd2026.02.20 도달
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 도달
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
26-02-19sd2026.02.20 송달간주
24-07-26sd2024.08.10 도달
24-07-14sd2024.07.15 기타
24-06-29sd2024.07.01 기타
24-06-20sd2024.06.26 기타
24-05-20sd2024.06.16 폐문부재
24-04-29sd2024.05.16 폐문부재
24-04-18sd2024.04.25 폐문부재
24-04-18sd2024.04.19 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7, 2층 202호 (상봉동,브라운힐) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자 서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자 서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자 서OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자 서OOOOOOOO(OOOO)

교부권자 송OOOO(OOO)

교부권자 의OOOOO(OOO)

배당요구권자 신OOO OOOO

압류권자 의OOOOO(OOOOO)

임차권자 이OO

임차인 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-27 · 서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7, 2층 202호 (상봉동,브라운힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(다세대주택및근린생활시설및오피스텔) 지1층 31.26㎡ 1층 71.52㎡ 2층 64.16㎡ 3층 64.16㎡ 4층 64.16㎡ 5층 128.93㎡ 6층 106.44㎡ 7층 106.44㎡ 8층 106.44㎡ 9층 70.21㎡ 옥탑1층 16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.16㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 395m서울면목초등학교초등학교
  • 397m면목초등학교초등학교
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  • 1037m서울중목초등학교초등학교
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버스

  • 112m상봉신협240, 271, 320, 680
  • 118m상봉신협240, 271, 680
  • 232m면목6거리240, 271, 680, G1200
  • 260m혜원사거리271
  • 270m면목6거리271, 320, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3846만 ~ 4679만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7, 2층 202호 (상봉동,브라운힐)
감정가
1억 7500만
최저가
3670만 (21%)
건물면적
20.16㎡ (6.1평)
대지권면적
9.43㎡ (2.9평)
기일
26-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3846만 ~ 4679만중간 추정: 4187만 (최저가 대비 114.1% · 감정가 대비 23.9%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3670만 × 105~127% = 3846만 ~ 4679만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 다세대/연립 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 68.4% — 이 감정가 1억 7500만 기준 약 1억 1970만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›중랑구›2026년

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