서울북부지법 2024타경106631-1 휴먼럭스빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.31㎡ (4.6평)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

토지면적

15.31㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4150만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

면목천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 휴먼럭스빌 · 28.13㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 131-4 · 15.31㎡ (4.6평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 상업용 및 주상용건물, 금융기관, 학교, 공원 등이 혼재된 지역이며, 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 이용이 가능한 지하철7호선 상봉역과 면목역, 경의중앙선과 경춘선 "상봉역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2019.04.02) 외벽 : 치장석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기 설비. 도시가스 개별난방 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 남동측으로 면목천로 및 북서측으로 봉우재로32길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ), 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 불가하였고, 중랑구청에서 빌급받은 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부관찰 등에 의해 도시하여 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4437만 ~ 2억 7400만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 면목천로 177, 비동 4층401호 (면목동,휴먼럭스빌)

감정가

2억 9400만

최저가

2억 3520만 (80%)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

대지권면적

15.31㎡ (4.6평)

기일

25-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음