서울북부지법 2024타경107122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 6049만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

393.78㎡ (119.1평)

토지면적

226.10㎡ (68.4평)

제시외면적

26.00

보증금

1억 3604만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2961만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로96길

건물 · 대지권

건물

393.78㎡ (119.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

면목동 152-57

호

3층

당사자

채권자

의OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목5동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건은 각종 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 "동일로96길", 서측으로 "겸재로18길"의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1977.04.07 사용승인일의 철근콘크리트 및 연와조 평옥개지붕 3층 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트, 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 지층은 창고, 1층은 점포(3개호), 2층은 사무실, 3층은 주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 본건 3층은 사무소로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물에 누수 흔적이 소재하며, 최근에 옥상에 방수공사를 한 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 입찰시 이를 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 동일로96길 13 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 152-57 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

* 2층 세림전기(주)

서울특별시 중랑구 면목동 152-57

서울특별시 중랑구 면목동 152-57 · 226.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

기OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

세OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

의OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 동일로96길 13 · 철근콘크리트 및 연와조 평옥개지붕 3층 근린생활시설 지층 34.98㎡ 1층 132.2㎡ 2층 132.2㎡ 3층 68.4㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 동일로96길 13 · 226.1㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 동일로96길 13 · 226.1㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 589m · 중목초등학교
• 592m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 641m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 646m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 845m · 전동중학교 · 중학교
• 857m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 919m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 925m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 935m · 면목초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 면목5동주민센터 · 146, 2212, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 96m · 장안시장 · 146, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 212m · 늘푸른공원.사가정센트럴아이파크 · 146, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 216m · 늘푸른공원.면목라온프라이빗 · 146, 2212, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 221m · 하나은행면목지점 · 1213, 2013, 2212, 2227, 242, 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 의왕신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 의왕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 6049만

매각비용

2040만

배당 가능액

13억 4008만

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