서울북부지법 2024타경107399-1 대원칸타빌아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.60㎡ (11.4평)

건물면적

105.90㎡ (32.0평)

토지면적

37.60㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

6232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7604만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대원칸타빌아파트 · 105.90㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

면목동 581 · 제3종일반주거지역 · 37.60㎡ (11.4평)

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선 "사가정역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "사가정역"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 19층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일자: 2003.04.01) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 남동측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:일자리 창출과), 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할), 과밀억제권역, 건축선(건축과 별도문의)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 5622만 ~ 7억 3537만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 중랑구 용마산로 285, 104동 7층702호 (면목동,대원칸타빌아파트)

감정가

7억 7900만

최저가

6억 2320만 (80%)

건물면적

105.90㎡ (32.0평)

대지권면적

37.60㎡ (11.4평)

기일

25-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음