서울북부지법 2024타경108163-1 대성아트빌153

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 26-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 3500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.49㎡ (7.7평)

건물면적

46.92㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

3350만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8942만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

대성아트빌153 · 46.92㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-153 · 25.49㎡ (7.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2018.10.02자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 외장 석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 동측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 3, 제2층 제202호 (정릉동,대성아트빌153) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

반OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차권자

김OO

임차인

EOOOOOOOOO OOOOOO

임차인

GOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 3, 제2층 제202호 (정릉동,대성아트빌153) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지2층 183.08㎡ 지1층 155.14㎡ 1층 116.6㎡ 2층 116.6㎡ 3층 116.6㎡ 4층 116.6㎡ 옥탑1층 13.3㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 46.92㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 394m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 516m · 풋살장
• 563m · 정수초등학교 · 초등학교
• 601m · 정석학원
• 694m · 계성고등학교 · 고등학교
• 694m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 783m · 길음초등학교 · 초등학교
• 801m · 서경대학교 · 대학교
• 830m · 길음중학교 · 중학교
• 870m · 미아초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 247m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 255m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 267m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 272m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,025,000원 (낙찰가 335,000,000원 기준 · 배당 329,975,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3500만

매각비용

502만

배당 가능액

3억 2997만

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