서울북부지법 2024타경110821-1 면목동스카이시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4700만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.96㎡ (11.8평)

건물면적

80.86㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

8470만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1080만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

사가정로

건물 · 대지권

건물

면목동스카이시티 · 80.86㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

면목동 1110-13 · 38.96㎡ (11.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(지하철 7호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "사가정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조및벽식구조 경사스라브지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2017.08.08) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 기준시점 현재 근린생활시설로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1), (2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 사가정로 415, 1층101호 (면목동,면목동스카이시티) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 사가정로 415, 1층102호 (면목동,면목동스카이시티) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 사가정로 415, 2층201호 (면목동,면목동스카이시티) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 사가정로 415, 2층202호 (면목동,면목동스카이시티) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 중랑구 사가정로 415, 3층301호 (면목동,면목동스카이시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

* 101호 90사진관 - 폐문. 안내문을 현관문에 부착하였음. * 102호 헤르헤르커피 - 임차인 장

서울특별시 중랑구 면목동 1110-13 1층101호

서울특별시 중랑구 면목동 1110-13 1층102호

서울특별시 중랑구 면목동 1110-13 2층201호

서울특별시 중랑구 면목동 1110-13 2층202호

서울특별시 중랑구 면목동 1110-13 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 사가정로 415, 1층101호 (면목동,면목동스카이시티) · 라멘조및벽식구조 경사스라브지붕 8층 근린생활시설.업무시설.단지형다세대 지1층 215.95㎡ 1층 182.67㎡ 2층 187.43㎡ 3층 187.43㎡ 4층 168.35㎡ 5층 142.72㎡ 6층 143.82㎡ 7층 141.25㎡ 8층 139.09㎡ 철근콘크리트구조 80.86㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 517m · 면목중학교 · 중학교
• 525m · 면목중학교 · 중학교
• 533m · 면중초등학교 · 초등학교
• 565m · 중화중학교 · 중학교
• 637m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 661m · 면목고등학교 · 고등학교
• 829m · 용마중학교 · 중학교
• 830m · 용마중학교 · 중학교
• 905m · 서일대학교 · 대학교
• 942m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 사가정시장 · 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 133m · 사가정역4번출구.사가정시장 · 2212, 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 150m · 용마산교차로 · 2227, 2230
• 171m · 면목동금호어울림아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 193m · 한양수자인사가정파크 · 2012, 320, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-04, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4700만

매각비용

1270만

배당 가능액

8억 3429만

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