서울북부지법 2024타경111015-1 혜성스테이3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 10차 매각기일 · 최저가 4133만 (13%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

28.78㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 22만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로22길

건물 · 대지권

건물

혜성스테이3차 · 28.78㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석관동 411 · 20.10㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철(6호선) "상월곡역" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선"상월 곡역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형에 가까운 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 102동 4층403호 (석관동,혜성스테이3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 석관동 411 102동 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

관OO(OOOOOOO)

교부권자

관OO(OOOOOOOOO)

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

노OO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

성OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

종OO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 102동 4층403호 (석관동,혜성스테이3차) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택 1층 13.16㎡ 1층 8.74㎡ 2층 127.59㎡ 3층 127.59㎡ 4층 127.59㎡ 5층 127.59㎡ 6층 127.59㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.78㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 월곡중학교 · 중학교
• 254m · 월곡중학교 · 중학교
• 503m · 예술정보관 · 대학교
• 553m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 575m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 590m · 장위초등학교 · 초등학교
• 765m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 779m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 828m · 석관초등학교 · 초등학교
• 1000m · 장위중학교 · 중학교
• 1085m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1113m · 장곡초등교

버스

• 111m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 160m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 195m · 월곡중학교 · 성북12
• 199m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 210m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-07, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-07)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 239,281,085원 (낙찰가 41,339,000원 기준 · 배당 40,718,915원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-07 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4133만

매각비용

62만

배당 가능액

4071만

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