경매 · 다세대주택
서울북부지법 2024타경111497-1
서울특별시 성북구 북악산로1가길 11, 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 성북구 북악산로1가길 11, 3층302호
- 감정가
- 2억 700만
- 최저가
- 3472만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 59.52㎡ (18.0평) · 토지 29.75㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 193만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 3472만 (17%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.75㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 59.52㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 29.75㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 347만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5200만
- 담당계
- 3계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 북악산로1가길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 정릉동 508-49 · 29.75㎡ (9.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 509-49 소재"북악산로"서북측 인근,"성북근린공원"서북측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:에어빌) 3층302호로서 주위환경은 학교,아파트단지,다세대 주택,연립주택,근린생활시설,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편 리성은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 "북악산로"가 동남측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리드조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 내 3층302호로서, 외 벽 : 석재,치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,미장위 페인트 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루,비닐장판 등, 창 호 : 각종샷시 및 이중창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택 내 3층302호로서, 방3,거실,주방 겸 식당,욕실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 정방형의 완경사로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동북측이 포장도로와 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-04 | mg | |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.10 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.03.03 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.26 도달 |
| 24-10-04 | sd | 2024.11.02 폐문부재 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.25 폐문부재 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.05 폐문부재 |
| 24-07-30 | sd | 2024.07.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 북악산로1가길 11, 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노
서울특별시 성북구 정릉동 508-49 3층302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 미상 | 302호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 심OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-31 · 서울특별시 성북구 북악산로1가길 11, 3층302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지하1층 159.72㎡ 1층 130.08㎡ 2층 130.08㎡ 3층 130.08㎡ 4층 109.26㎡ 옥탑 16.8㎡ 철근콘크리트조 59.52㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 477m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
- 535m · 동구여자중학교 · 중학교
- 562m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
- 620m · 서울동구고등학교 · 고등학교
- 647m · 우촌초등학교 · 초등학교
- 653m · 정수초등학교 · 초등학교
- 719m · 정덕초등학교 · 초등학교
- 805m · 정석학원
- 838m · 성북초등학교 · 초등학교
- 863m · 삼선중학교 · 중학교
- 880m · 돈암초등학교 · 초등학교
- 892m · 경신중고등학교 · 고등학교
버스
- 61m · 파크빌라앞 · 1162
- 69m · 508단지삼거리 · 1162
- 79m · 골드하우스 · 1162
- 104m · 508단지입구 · 1162
- 107m · 성북참노인전문병원 · 1162
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-25, 서경주)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-25 · 서○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10 | 9-1번소유권경정등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-2 | 이○○ | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-10-29 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-11-08 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-02-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-08-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-08-19 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-06-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 13-10-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-11-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 14-02-17 | 9번소유권경정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9-3 | 14-03-25 | 9번소유권경정 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-04-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 18-03-14 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-03-19 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 20-02-03 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-10-12 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2549만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-07-26 | 임의경매개시결정 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 02-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-04-29 | 1번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을2 | 07-11-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사씨제이기획 | 7500만 | 말소 |
| 을4 | 11-08-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 3900만 | 말소 |
| 을5 | 11-12-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 12-10-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-11-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-11-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-12-02 | 근저당권설정 | 서○○ | 5200만 | 말소 |
| 을10 | 14-03-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-03-25 | 근저당권설정 | 서○○ | 5200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3472만
- 매각비용
- 52만
- 배당 가능액
- 3420만
- 소유자 잔여
- 871만
앱에서 보는 것
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서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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