서울북부지법 2024타경111831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5155만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

247.52㎡ (74.9평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

53.00

보증금

7515만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5656만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로19길

건물 · 대지권

건물

247.52㎡ (74.9평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

장위동 262-32 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

강OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철 "상월곡역(6호선)" 북측 인근에 위치하며 인근에 단독주택, 연립·다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 "상월곡역(6호선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서, 건부지(다가구용 단독주택, 근린생활시설)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2018-05-24)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역(장위15구역, 자세한사항 별도확인:주거정비과)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠ 판넬조 판넬지붕 1층 소재(계단실) : 약 3㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 1층 소재(창고) : 약 19㎡ ㉢ 판넬조 아크릴지붕 중1층 소재(창고) : 약 19㎡ ㉣ 벽돌조 슬래브지붕 옥탑층 소재(창고) : 약 9㎡ ㉤ 샷시조 샷시지붕 옥탑층 소재(창고) : 3㎡

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 및 근린생활시설로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 근린생활시설로 이용중임. 1, 2층 : 다가구용 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 대상건물 중 지하1층을 제외한 지상층 내부확인은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가한 바, 외부관찰로 간접확인하여 후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’과 같이 도시하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 262-32 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 화랑로19길 51-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 지상에 지하층 및 2층 건물이 소재하나 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었으나, 2층에 잠시 들린 2층 거주자의 지인(70대 추정

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

가처분권자

(근OOOOOO)OOOOOO

가처분권자

(근OOOOOO)OOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

교부권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

강OOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

강OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 성북구 장위동 262-32 · 대 142㎡
• 26-02-26 · 서울특별시 성북구 화랑로19길 51-7 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 및 근린생활시설 1층65.64㎡ 2층63.24㎡ 지층65.64㎡ 제2종근린생활시설(제조업소)

주변

학군

• 255m · 월곡중학교 · 중학교
• 272m · 월곡중학교 · 중학교
• 352m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 374m · 장위초등학교 · 초등학교
• 655m · 예술정보관 · 대학교
• 702m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 768m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 809m · 장위중학교 · 중학교
• 844m · 석관초등학교 · 초등학교
• 896m · 장곡초등교
• 901m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 904m · 한국과학기술연구원 · 대학교

버스

• 202m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 204m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 204m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 222m · 동아아파트 · 성북12
• 222m · 이지마트 · 성북12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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