서울북부지법 2024타경112032-1 상봉동원데자뷰2차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.96㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8010만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

봉우재로37가길

건물 · 대지권

건물

상봉동원데자뷰2차 · 22.96㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉동 37

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ‘상봉시장앞 교차로’ 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 소재하는 주택지대로, 인근 및 근거리에 면목초, 혜원여중, 혜원여고, 상봉2동 주민센터, 중랑우체국 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 있으며, 인근 ‘망우로’, ‘면목로’, ‘봉우재로’ 주변으로 음식점, 편의점, 카페, 병원, 약국, 영화관, 대형마트 등 편의시설이 위치하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근 ‘망우로’, ‘면목로’, ‘봉우재로’ 변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 도시형생활주택. 업무시설. 근생시설 내 제3층 제301호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기시설, 소방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

두 필지(상봉동 105-17, 105-18) 일단의 평지, 사다리형의 토지로 도시형생활주택, 업무시설, 근생시설 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 4미터 도로에, 북서측으로 폭 약 3미터 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

상봉동 105-17: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 상봉동 105-18: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3938만 ~ 2억 6841만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 봉우재로37가길 11, 3층301호 (상봉동,상봉동원데자뷰2차)

감정가

2억 8800만

최저가

2억 3040만 (80%)

건물면적

22.96㎡ (6.9평)

기일

25-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음