서울북부지법 2024타경112889-1 힐하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.40㎡ (9.2평)

건물면적

44.20㎡ (13.4평)

토지면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4650만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐하우스 · 44.20㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동선동5가 175-1 · 30.40㎡ (9.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동소문동5가 및 돈암동에 소재하며 "성신여대입구역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 및 우이신설선:성신여대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.10.02) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 동선동5가 175-1 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 2) 돈암동 636-8 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 하기와 같이 전세권이 설정되어 있음. - 전세금 : 346,500,000원 - 확정일자 : 2021년 09월 28일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문로29길 60, 2층202호 (동선동5가,힐하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 동선동5가 175-1 2층202호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차권자

방OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 동소문로29길 60, 2층202호 (동선동5가,힐하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.76㎡ 2층 157.16㎡ 3층 157.16㎡ 4층 157.16㎡ 5층 82.54㎡ 6층 87.28㎡ 옥탑1층 17.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 매원초등학교 · 초등학교
• 214m · 고명중학교 · 중학교
• 262m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 368m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 531m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 543m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 566m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 574m · 성신초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 622m · 성신여자중학교 · 중학교
• 691m · 개운중학교 · 중학교
• 722m · 정석학원

버스

• 183m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20
• 213m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, 8111, N31, 성북20
• 277m · 브라운스톤 · 성북20
• 279m · 정덕초교입구.이수아파트 · 성북22
• 301m · 이수아파트.한신휴아파트입구 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

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