서울북부지법 2024타경112902-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-07-18 경매접수
2. 24-07-19 경매개시결정
3. 25-11-04 8차 매각기일 · 최저가 3250만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.14㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로

건물 · 대지권

건물

16.14㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상봉동 275-17 · 제3종일반주거지역

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상봉역" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2019.04.19자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 5층 503호로서, 외 벽 : 외장석재 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복5차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1-3 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 (관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 건축선(건축과 별도문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우로 275, 5층503호 (상봉동,로젠하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

엄OO

임차인

엄OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 중랑구 망우로 275, 5층503호 (상봉동,로젠하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 404㎡ 1층 110.72㎡ 2층 225.69㎡ 3층 225.27㎡ 4층 225.27㎡ 5층 225.27㎡ 6층 225.27㎡ 7층 172.39㎡ 8층 172.39㎡ 9층 172.82㎡ 옥탑1층 18.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 16.14㎡

당사자

채권자

엄OO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 233m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 325m · 한국디지털융합직업전문학교
• 551m · 장안중학교 · 중학교
• 629m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 662m · 면목초등학교 · 초등학교
• 733m · 중목초등학교
• 737m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 869m · 상봉중학교 · 중학교
• 898m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 978m · 중화고등학교 · 고등학교
• 988m · 중랑초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 30광주, 320, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 40m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 56m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 6100, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 78m · 한샘교회 · 272
• 95m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 중랑구 망우로 275, 5층503호 (상봉동,로젠하임)

감정가

1억 5500만

최저가

3250만 (21%)

건물면적

16.14㎡ (4.9평)

기일

25-11-04

등기부현황

등기 기재 없음