서울북부지법 2024타경113509-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5410만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

중랑역로43길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

묵동 43-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "묵현초등학교"북동측 인근에 위치(중랑역로43길 3-7)하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역(7호선 먹골역)과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건(사용승인일:2020.04.03) 중 4층 403호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감, 창호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 가장형 유사의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측과 서측으로 세로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 3 공히 : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의관리및이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강) 폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.더 보기

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3437만 ~ 2억 8060만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 중랑역로43길 3-7, 4층403호 (묵동,천우네오젠)

감정가

2억 3000만

최저가

2억 3000만 (100%)

기일

25-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음