서울북부지법 2024타경114007-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 10차 매각기일 · 최저가 2044만 (13%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

41.82㎡ (12.7평)

토지면적

12.55㎡ (3.8평)

제시외면적

15.60

보증금

408만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로26마길

건물 · 대지권

건물

41.82㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

동선동3가 251-9

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동3가 소재 "성신여자대학교학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장, 성신여대입구역(돈암)(지하철4호선, 우이신설경전철)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구분건물내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감, 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 연립주택임. (후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 5.5m 내외의 차량통행이 가능한 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동선동3가 251-7 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(성신여대 주변지역, 자세한사항 별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. 동선동3가 251-8 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(성신여대 주변지역, 자세한사항 별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. 동선동3가 251-9 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(성신여대 주변지역, 자세한사항 별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외물건 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등은 미상임. -등기사항전부증명서(집합건물)상 주택임차권 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문로26마길 16, 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 동선동3가 251-8 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 동선동3가 251-7 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 동선동3가 251-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 동선동3가 251-7 3층301호 · 알씨조 26.22㎡

서울특별시 성북구 동선동3가 251-8 · 60.7㎡

서울특별시 성북구 동선동3가 251-7 · 146.7㎡

서울특별시 성북구 동선동3가 251-9 · 51.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

성OOOO(OOOOO)

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 동소문로26마길 16, 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 연립주택(13세대) 지2층 144.02㎡ 지1층 138.17㎡ 1층 135.61㎡ 2층 135.61㎡ 3층 111.46㎡ 4층 82.60㎡ 알씨조 26.22㎡
• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 동선동3가 251-8 · 대 60.7㎡ (허병욱 지분 259분의 12.55전부)
• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 동선동3가 251-7 · 대 146.7㎡ (허병욱 지분 259분의 12.55 전부)
• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 동선동3가 251-9 · 대 51.6㎡ (허병욱 지분 259분의 12.55 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 158m · 성신초등학교 · 초등학교
• 199m · 성신여자중학교 · 중학교
• 318m · 개운중학교 · 중학교
• 336m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 338m · 성신여자대학교 · 대학교
• 387m · 고명중학교 · 중학교
• 456m · 매원초등학교 · 초등학교
• 757m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 763m · 용문중고등학교
• 779m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 782m · 정덕초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 풍림아파트.성신초교 · 성북20
• 212m · 풍림아파트.성신초교 · 성북20
• 292m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 314m · 개운중학교 · 성북20
• 344m · 풍림아파트 · 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-02, 서울신용보증재단)

→ 가압류(2022-03-02)가 현 소유자 취득일(2021-01-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-02 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2044만

매각비용

30만

배당 가능액

2013만

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