서울북부지법 2024타경114038-1 중앙하이츠아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.94㎡ (11.5평)

토지면적

37.94㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

4560만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

봉화산로56길

건물 · 대지권

건물

중앙하이츠아파트 · 아파트

대지권

신내동 479 · 37.94㎡ (11.5평)

호

2동 3층308호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "신내초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "망우역" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 1996.03.28자로 사용승인을 득한 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 15층 건물 내 3층 308호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 서측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)[기호2], 가축사육제한구역(문 의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>[기호1], 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 8016만 ~ 5억 3808만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 중랑구 봉화산로56길 123, 2동 3층308호 (신내동,중앙하이츠아파트)

감정가

5억 7000만

최저가

4억 5600만 (80%)

대지권면적

37.94㎡ (11.5평)

기일

25-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음