서울북부지법 2024타경114076-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-08-05 경매접수
2. 24-08-07 경매개시결정
3. 25-09-09 5차 매각기일 · 최저가 4억 4605만 (41%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

261.07㎡ (79.0평)

토지면적

107.80㎡ (32.6평)

제시외면적

47.70

보증금

4460만 (최저가의 10%)

청구금액

2047만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로94길

건물 · 대지권

건물

261.07㎡ (79.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

면목동 94-4

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 면목동 소재 서일대학교 북동측 월편 인근에 위치하며 부근은 다세 대주택 및 빌라와 다가구주택 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반 주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고 근거리에 각급학교와 근린공원, 할인점 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 마을버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하나 지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 3미터의 막다른 포장 도로(본건 도로후퇴부분 포함)에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-314 6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 소규모주택정비 관리지역(망우3동 427-5 일대 모아타운)<빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016 -11-24)(주요산주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로서 외벽 : 석재 외장타일 및 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 칼라새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층에서 4층 규모의 단독주택(다중주택)으로 사용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 공동현관출입통제시스템, CCTV 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)경량철골판넬 판넬지붕 옥탑방 약 30.5㎡ (ㄴ)기존벽체이용 주택일부(1층소재) 약 4.3㎡ (ㄷ)기존벽체이용 주택일부(2층소재) 약 4.3㎡ (ㄹ)기존벽체이용 주택일부(3층소재) 약 4.3㎡ (ㅁ)기존벽체이용 주택일부(4층소재) 약 4.3㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 건축물대장상 1층의 용도가 사무소로, 2-4층은 다중주택(4층 공동취사장 포함)으로 되어 있으나, 현장 건물외관조사 및 인근주민 탐문등에 의할 때 각층이 공 히 주거용으로 이용중인 것으로 조사되고, 제시외 옥탑방[(ㄱ)]도 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상1층-지상4층 규모의 단독주 택(다중주택)으로서 사용승인일은 2017.11.29일임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외 관조사와 인근 주민탐문등을 통하여 개략적으로 이용상황을 추정조 사하였는 바 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해 관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 용마산로94길 55-4 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 1-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

* 101,102,201,202,301,302,401,402,501(호수표시없음

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

장OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

도OO

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 서울특별시 중랑구 용마산로94길 55-4 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택(다중주택.근린생활시설) 1층 58.29㎡ 2층 49.13㎡ 3층 49.13㎡ 4층 49.13㎡ 옥탑1층 7.69㎡(연면적제외)
• 25-09-09 · 서울특별시 중랑구 면목동 1-23 · 대 107.8㎡

당사자

채권자

고OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 293m · 서일대학교 · 대학교
• 373m · 면일초등학교 · 초등학교
• 547m · 면목고등학교 · 고등학교
• 615m · 혜원여자중고학교
• 632m · 중화중학교 · 중학교
• 713m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 719m · 면목중학교 · 중학교
• 721m · 면목중학교 · 중학교
• 740m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 773m · 면중초등학교 · 초등학교
• 894m · 엠아이티아카데미
• 938m · 봉화중학교 본관

버스

• 25m · 진주빌라.바다약국 · 중랑02
• 83m · 공판장 · 중랑02
• 197m · 진로아파트앞.용마산동행길.종점 · 중랑02
• 224m · 새마을금고 · 중랑02
• 249m · 새마을금고 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 1-23

감정가

10억 8901만

최저가

4억 4605만 (41%)

건물면적

261.07㎡ (79.0평)

기일

25-09-09

등기부현황

등기 기재 없음