서울북부지법 2024타경114212-1 현대빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 1632만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.26㎡ (10.4평)

건물면적

51.35㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3469만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로16다길

건물 · 대지권

건물

현대빌리지 · 51.35㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 266-137 · 34.26㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "대일외국어고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 우이신설선 "북한산보국문역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향 완경사의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보국문로16다길 8, 제4층 제403호 (정릉동,현대빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으

서울특별시 성북구 정릉동 266-137 제4층 제403호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

강OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 보국문로16다길 8, 제4층 제403호 (정릉동,현대빌리지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층다세대주택 1층 18.08㎡ 2층 160.34㎡ 3층 160.34㎡ 4층 160.34㎡ 5층 160.34㎡ 옥탑1층 18.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.35㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 274m · 서경대학교 · 대학교
• 390m · 풋살장
• 432m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 471m · 길음초등학교 · 초등학교
• 473m · 삼각산중학교 · 중학교
• 500m · 길음중학교 · 중학교
• 532m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 783m · 삼각산고등학교 · 고등학교
• 861m · 미아초등학교 · 초등학교
• 889m · 계성고등학교 · 고등학교
• 914m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 대일외고.서경대정문 · 1164, 2115
• 96m · 서경대정문.대일외고 · 1164, 2115
• 139m · 서경로꿈마루도서관앞 · 1164, 2115
• 195m · 정릉4동종점 · 성북07
• 287m · 오렌지마트 · 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-28, 강현숙)

→ 최선순위설정일자(2020.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-28 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1632만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1307만

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