경매· 다세대주택
서울북부지법 2024타경114328-1 에코하우스
서울특별시 중랑구 면목로85길 54-8, 5층501호 (상봉동,에코하우스)
대납매각기일 지난 기일유찰 13회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6640만1.2천만/평· 감정가 2억 6000만 (64%)
담당계3계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6640만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6640만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 14차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 14차 매각기일최저가 1억 6640만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.35㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 46.59㎡ (14.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1664만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2220만
- 담당계
- 3계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 면목로85길
건물 · 대지권
- 건물
- 에코하우스 · 46.59㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 상봉동 124-18 · 준주거지역 · 26.35㎡ (8.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집하여 소재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 상봉역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽:타일붙임 마감 등. 내벽:벽지도배 마감 등. 창호:알미늄 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
2012.01.19일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,다용도실,현관 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 및 위생설비,도시가스에의한 난방설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 동일로 112길과 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ), 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-02 | sd | 2025.01.17 도달 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.24 기타 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.23 기타 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.13 도달 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.21 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목로85길 54-8, 5층501호 (상봉동,에코하우스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으
부동산 서울특별시 중랑구 상봉동 124-18 5층501호
부동산표시목록
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 울OOOOOO(OOOOOO)
교부권자 울OOOOOOO(OOOO)
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 울OOOOOOO(OOOO)
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
압류권자 울OO(OOOOOO)
압류권자 울OOOOOO(OOO)
압류권자 인OOOO(OOOOO)
압류권자 중OO(OOOO)
임차인 주OOOOOOO(OOO)
주택임차권자 김OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-29 · 서울특별시 중랑구 면목로85길 54-8, 5층501호 (상봉동,에코하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.53㎡ 2층 138.37㎡ 3층 138.37㎡ 4층 138.37㎡ 5층 136.65㎡ 옥탑1층 11.18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.59㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 8억 1000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 342m한국디지털융합직업전문학교
- 446m서울면목초등학교초등학교
- 451m면목초등학교초등학교
- 472m중목초등학교
- 477m서울중목초등학교초등학교
- 549m서울상봉초등학교초등학교
- 775m중랑초등학교초등학교
- 783m중랑초등학교초등학교
- 856m장안중학교중학교
- 916m서울면동초등학교초등학교
- 947m서울중흥초등학교초등학교
- 1114m상봉중학교중학교
버스
- 103m중랑구시설관리공단271, 320
- 238m상봉2동주민센터271
- 270m한샘교회272
- 275m88병원271
- 275m상봉2동복합청사.도서관146, 2311, 2312A, 2312B, 2416, 8146, N61
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 면목로85길 54-8, 5층501호 (상봉동,에코하우스)
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 1억 6640만 (64%)
- 건물면적
- 46.59㎡ (14.1평)
- 대지권면적
- 26.35㎡ (8.0평)
- 기일
- 26-09-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-03-15 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-01-30 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박경숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-12-03 | 1번박영애지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박경숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-10-31 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-11-10 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-10-14 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 23-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-12-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-08-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8800만 | 말소 |
| 을4 | 21-09-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-09-18 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6640만
- 매각비용
- 249만
- 배당 가능액
- 1억 6390만
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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