서울북부지법 2024타경115536-1 에스엠파크3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-13 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 12차 매각기일 · 최저가 2250만 (9%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.87㎡ (7.5평)

건물면적

48.67㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로9길

건물 · 대지권

건물

에스엠파크3차 · 48.67㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길음동 1207 · 24.87㎡ (7.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 길음동 "계성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동 건물로 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "길음역(지하철 4호선)"이 소제하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "의원"으로 기재되어있으나, 현황 "다세대주택"(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 육안으로 조사됨. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 "의원"으로 기재되어 있으나, 현황 "다세대주택"(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7, 2층203호 (길음동,에스엠파크3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 건물외벽은 103동임. * 폐문부재로 소유자 및 점

서울특별시 성북구 길음동 1207 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

왕OO

교부권자

광OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOO

기타

왕OO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7, 2층203호 (길음동,에스엠파크3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 12.6㎡ 2층 182.11㎡ 3층 182.11㎡ 4층 132.81㎡ 5층 132.81㎡ 6층 132.81㎡ 7층 129.09㎡ 8층 120.53㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 2층 203호 철근콘크리트구조 48.67㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 계성고등학교 · 고등학교
• 264m · 미아초등학교 · 초등학교
• 520m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 625m · 풋살장
• 732m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 741m · 길음초등학교 · 초등학교
• 770m · 길음중학교 · 중학교
• 796m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 802m · 숭곡중학교 · 중학교
• 835m · GB영어전문학원
• 839m · 영훈국제중학교 · 중학교
• 843m · 서울송천초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 길음동동부아파트 · 104, 109, 121, 152
• 139m · 길음동동부아파트 · 104, 109, 1115, 121, 152
• 162m · 래미안501동앞 · 성북08, 성북09
• 187m · 래미안609동앞 · 성북08, 성북09
• 204m · 래미안821동앞 · 성북08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-29, 주식회사한화)

→ 최선순위설정일자(2018.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-29 · 주식회사한화

배당

입찰가 (최저가)

2250만

매각비용

33만

배당 가능액

2216만

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