서울북부지법 2024타경115802-1 상봉동원데자뷰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 13차 매각기일 · 최저가 1986만 (7%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.90㎡ (2.7평)

건물면적

22.96㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8700만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

봉우재로37가길

건물 · 대지권

건물

상봉동원데자뷰2차 · 22.96㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉동 105-17 · 8.90㎡ (2.7평)

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 105-17 소재"지하철7호선 및 경의중앙선상봉역" 동남측 인근,"봉우재로" 북측 인근에 위치하는 상봉동원데자뷰2차 4층401호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의 시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 봉우재로가 남측 인근에 소재, 지하철7호선 및 경의중앙선상봉역, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 도시형생활주택,업무시설,근생시설 4층401호로서, 외 벽 : 석재,치장타일마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 4층401호로서, 방1,거실,주방,욕실,확장형발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로서 도시형생활주택업무시설,근생시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 2면이 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구(상봉5존 치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여,건축 물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였으며, 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으며 실재와 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 봉우재로37가길 11, 4층401호 (상봉동,상봉동원데자뷰2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으

서울특별시 중랑구 상봉동 105-17 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

포OOOO(OOO)

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

포OOOO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 봉우재로37가길 11, 4층401호 (상봉동,상봉동원데자뷰2차) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 도시형생활주택.업무시설.근생시설 지1층 69.87㎡ 지2층 161㎡ 1층 81.56㎡ 2층 110.68㎡ 3층 110.68㎡ 4층 110.68㎡ 5층 110.68㎡ 6층 110.68㎡ 7층 165.88㎡ 8층 165.88㎡ 9층 105.22㎡ 옥탑1층 19.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 도시형생활주택 22.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 307m · 면목초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 697m · 혜원여자중고학교
• 780m · 한국디지털융합직업전문학교
• 841m · 상봉중학교 · 중학교
• 902m · 엠아이티아카데미
• 919m · 중목초등학교
• 927m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 1000m · 면일초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 면목6거리 · 240, 271, 680, G1200
• 127m · 상봉신협 · 240, 271, 680
• 159m · 면목6거리 · 271, 320, 680
• 173m · 상봉신협 · 240, 271, 320, 680
• 216m · 상봉역3번출구 · 1205, 2015, 2016, 2230, 262, 272, 680, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-14

배당

입찰가 (최저가)

1986만

매각비용

29만

배당 가능액

1956만

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