서울북부지법 2024타경116775-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 12차 매각기일 · 최저가 2577만 (9%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.92㎡ (8.7평)

건물면적

56.47㎡ (17.1평)

토지면적

28.92㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3160만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로9길

건물 · 대지권

건물

56.47㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

길음동 1215 · 28.92㎡ (8.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 길음동 "계성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 소규모 근린생활시설, 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "길음역(지하철 4호선)"이 소제하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층내 제2층 제201호건으로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샛시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 "의원"으로 기재되어있으나, 2020.05.29일자로 "주거로 사용"으로 위반건축물로 표기되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 집합건축물대장(전유부)상 "의원"으로 등재되어 있으나. 2020.05.29일자{건축과-13736(2020.05.29)호에 따라 위반건축물표기[2-3층근생 (의원)을 주거로 사용(건축법제19조위반)]}로 표기되어있으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼양로9길 9-9, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 길음동 1215 2층201호

부동산표시목록

교부권자

잠OOOO(OOO)

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 성북구 삼양로9길 9-9, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 15.88㎡ 2층181.62㎡ 3층181.62㎡ 4층130.74㎡ 5층130.74㎡ 6층130.74㎡ 7층130.74㎡ 8층123.49㎡ 옥탑1층15.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.47㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 계성고등학교 · 고등학교
• 281m · 미아초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 655m · 풋살장
• 720m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 766m · 길음초등학교 · 초등학교
• 772m · 숭곡중학교 · 중학교
• 786m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 794m · 길음중학교 · 중학교
• 830m · 영훈국제중학교 · 중학교
• 846m · GB영어전문학원
• 848m · 서울송천초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 길음동동부아파트 · 104, 109, 121, 152
• 112m · 길음동동부아파트 · 104, 109, 1115, 121, 152
• 189m · 래미안609동앞 · 성북08, 성북09
• 193m · 래미안501동앞 · 성북08, 성북09
• 205m · 래미안821동앞 · 성북08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 204,616,550원 (낙찰가 25,770,000원 기준 · 배당 25,383,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2577만

매각비용

38만

배당 가능액

2538만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다