서울북부지법 2024타경116997-1 헤렌하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 11차 매각기일 · 최저가 2845만 (11%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.37㎡ (7.7평)

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

면목로84길

건물 · 대지권

건물

헤렌하우스 · 47.97㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

면목동 1295 · 25.37㎡ (7.7평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 "면목초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 오피스텔, 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 지하철 7호선 "면목역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건(사용승인일자: 2019. 1. 9)중 제 2층 제 201호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 등재되어 있고, 현장조사시 시건장치 및 폐문되어 내부구조 및 이용상태는 확인불가하나 탐문조사한 바에 의하면 주거용으로 추정됨

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터폭, 서측과 북측으로 약 2 - 3미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나 현황은 "주거용"인 것으로 탐문조사된바 유의하시기 바람

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본 구분건물은 2층 - 3층은 사무소 총 8호, 4층 - 7층은 다세대주택 총 16세대로 집합건축물대장상 기재되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목로84길 47, 2층201호 (면목동,헤렌하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 중랑구 면목동 1295 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO(OOOOOOO)

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO(OOOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

시OOOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

의OOO(OOOOO)

교부권자

파OO

근저당권자

관OOOOOOO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

시OOOO(OOOOO)

압류권자

안OO(OOO)

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 면목로84길 47, 2층201호 (면목동,헤렌하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 205.8㎡(연면적제외) 1층 12.88㎡ 2층 211㎡ 3층 211㎡ 4층 170.44㎡ 5층 170.44㎡ 6층 170.44㎡ 7층 138.04㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 면목초등학교 · 초등학교
• 182m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 635m · 혜원여자중고학교
• 793m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 894m · 한국디지털융합직업전문학교
• 902m · 면일초등학교 · 초등학교
• 916m · 중목초등학교
• 920m · 엠아이티아카데미
• 925m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 937m · 서일대학교 · 대학교
• 1003m · 중화중학교 · 중학교

버스

• 146m · 상봉신협 · 240, 271, 680
• 165m · 면목6거리 · 240, 271, 680, G1200
• 203m · 상봉신협 · 240, 271, 320, 680
• 219m · 면목6거리 · 271, 320, 680
• 231m · 면목초등학교 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2019-08-02, 이한범)

→ 최선순위설정일자(2019.08.02 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2019-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 19-08-02 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2845만

매각비용

42만

배당 가능액

2802만

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