서울북부지법 2024타경117419-1 무화과동(102)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 9차 매각기일 · 최저가 9011만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.91㎡ (6.0평)

건물면적

19.00㎡ (5.7평)

토지면적

19.91㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

솔샘로4길

건물 · 대지권

건물

무화과동(102) · 19.00㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 685-13 · 19.91㎡ (6.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 정릉3동 주민센터 남동측 인근에 있는 무화과동 (102) 4층 401호로 부근은 근린생활시설 및 다세대．연립주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 북동측 직선거리 약 420m에 경전철 우이신설선 북한산보국 문역이 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건물은 2020.12.22자로 사용승인된 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물내 4층 401호로 외벽 : 석재 및 칼라강판 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 칼라새시 2중창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설·상하수도 급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 평탄한 토지로 3개동의 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형 다세대)의 건물 부지로 이용중으로 대상 건물인 무화과동은 대부분이 정릉동 685-147번지에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4필지 일단의 토지를 기준으로 북측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 대상동은 일단지 내 진입로를 이용하여 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 솔샘로4길 26-4, 4층401호 (정릉동,무화과동(102)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

송OOOO(OOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 성북구 솔샘로4길 26-4, 4층401호 (정릉동,무화과동(102)) · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 15.29㎡ 2층 92.796㎡ 3층 92.796㎡ 4층 58.684㎡ 철근콘크리트구조 19.001㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 북악중학교 · 중학교
• 450m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 451m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 509m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 510m · 정수초등학교 · 초등학교
• 626m · 국민대학교 명원민속관
• 640m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 899m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 902m · 서경대학교 · 대학교
• 903m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 916m · 정석학원

버스

• 115m · 구.정릉3동주민센터 · 성북06
• 130m · 정든마을 · 성북06
• 131m · 수보약국 · 성북06
• 148m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
• 176m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-28, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-28 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9011만

매각비용

135만

배당 가능액

8876만

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